Tiensevest 75, 3000 Leuven
5
2
255 m² woonopp.
260 m² grondopp.
Prachtig gerenoveerd en energiezuinig herenhuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin op een toplocatie nabij het station van Leuven!
De woning bestaat uit 4 lichtrijke niveaus en een zolder.
Via de inkomhal heeft u toegang tot het souterrain waar een praktische bergruimte en een technische ruimte voorzien zijn. Op dit niveau en met toegang tot de tuin is een ruime kamer met een badkamer voorzien. Deze ruimte kan dienst doen als bureau, praktijkruimte en/of logeerkamer. Klanten of patiënten kunnen deze ruimte via de inkomhal bereiken en u heeft zelf toegang tot de leefruimte via een interne traphal met een apart toilet.
Het woonverdiep bestaat uit een statige inkomhal, een zit- en een eetplaats met een plafondhoogte van 3.8m en een prachtige leefkeuken met zicht op en toegang tot de tuin. Op de verdieping tussen het woonverdiep en het slaapverdiep is een ruime badkamer met een ligbad én een inloopdouche voorzien. Op de eerste verdieping zijn 2 mooie slaapkamers voorzien waarvan de hoofdslaapkamer over een balkon beschikt. Op de tweede verdieping zijn nogmaals 2 slaapkamers voorzien. Hierboven strekt zich een goed geïsoleerde bergzolder.
Prima ligging aan de rand van het centrum en met een dubbele rij publieke parkeerplaatsen voor de deur. Nabij het station, winkels, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden, ..... alles op wandelafstand!
EPC 37kWh(A-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Technische ruimte 10 m²
Met een warmtepomp, zonneboiler, regenwaterpomp, omvormer van de zonnepanelen en aansluiting wasmachine en droogkast. Vloer in tegels.
Berging 14 m²
Praktische bergruimte met inbouwkasten. Vloer in tegels.
Hal 10 m²
Met een apart toilet en een interne trap naar de leefruimte. Vloer in tegels.
Slaapkamer 24 m²
Ruime en lichtrijke slaapkamer/praktijkruimte/bureau met een badkamer en toegang tot de tuin. Vloer in parket.
Badkamer 3 m²
Met een douche, een wastafel en een handdoekradiator. Vloer in tegels.
Gelijkvloers
Inkomhal 14 m²
Statige inkomhal met een plafondhoogte van 5.5m en met toegang tot het souterrain. Vloer in tegels.
Living 28 m²
Lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en een plafondhoogte van 3.8m. Met de authentieke schouwmantel en moluren. Rolluik voorzien. Vloer in parket.
Keuken 24 m²
Prachtige en lichtrijke leefkeuken met zicht op en toegang tot de tuin. Met een eiland met een zittoog en extra kastruimte op de kop. Ingericht met een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, een wastafel, een vaatwasmachine, een frigo, een wijnklimaatkast, een combi-oven en kasten met een schuivensysteem. Vloer in parket.
Terras 32 m²
Ruim zonneterras. Water en elektriciteit voorzien.
Verdieping 1
Slaapkamer 21 m²
Ruime slaapkamer met een plafondhoogte van 3.2m en een balkon. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 13 m²
Extra slaapkamer met een plafondhoogte van 3.2m. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Badkamer 12 m²
Mooie badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel in een meubel met een spiegel, een handdoekradiator, een wc, inbouwkasten en inbouwspots. Vloer in tegels.
Traphal 7 m²
Vloer in parket.
Verdieping 2
Slaapkamer 21 m²
Ruime slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 13 m²
Extra slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Traphal 7 m²
Vloer in parket.
Verdieping 3
Zolder 45 m²
Goed geisoleerde bergzolder.
| Beschikbaar vanaf | 01/11/2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Renovatiejaar | 2022 |
| Totale opp. grond |
260 m²
|
| Bewoonbare opp. |
255 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium : Combinatie van houten schrijnwerk in de voorgevel en aluminium in de achtergevel. |
| Prijs | € 1.135.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.396 |
| EPC | 37 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Warmtepomp |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
