Riddersstraat 34, 3000 Leuven
4
1
161 m² woonopp.
286 m² grondopp.
Gerenoveerde en energiezuinige woning met 4 slaapkamers en een tuin met een achteruitgang en een grote garage te centrum Leuven!
Totaalconcept! Zonnepanelen voorzien! Raamdecoratie en verlichting inbegrepen!
Bestaande uit een statige inkomhal met een apart toilet, plaats voor vestiaire en toegang tot de kelder. Via de volledig uitgeruste keuken bereikt u de leefruimte met een zit- en een eetplaats dewelke bijzonder lichtrijk is door de aanwezigheid van een lichtstraat. Een groot schuifraam geeft toegang tot het terras. Verder beschikt het gelijkvloers over een bureau met kastenwand die eveneens dienst kan doen als vierde slaapkamer.
De tuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en kunstgras en beschikt achteraan over een zeer ruime garagebox met elektrische poort dewelke uitgeeft op de Tessenstraat. De garage werd in 2025 voorzien van een nieuw en goed geïsoleerd dak en biedt plaats aan 2 wagens, fietsen en allerhande. Van goudwaarde te centrum Leuven!
Op de verdiepen zijn 3 mooie slaapkamers waarvan één met sanitair, een nachthal met een apart toilet en een ruime badkamer met een inloopdouche én een ligbad voorzien.
De kelder is praktisch en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.
EPC 133kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig!
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 18 m²
Praktische bergkelder met aansluiting wasmachine en droogkast. Vloer in tegels.
Gelijkvloers
Inkomhal 12 m²
Statige en lichtrijke inkomhal met een plafondhoogte van 3.5m, een apart toilet, plaats voor vestiaire en toegang tot de kelder. Vloer in natuursteen.
Slaapkamer 10 m²
Slaapkamer/bureauruimte met een kastenwand. Vloer in natuursteen.
Keuken 14 m²
Mooie keuken met een stenen werkblad. Ingericht met een inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, 2 wastafels, een vaatwasmachine, een oven, een frigo, een diepvries en kasten met een schuivensysteem. Vloer in natuursteen.
Living 40 m²
Ruime leefruimte met een zit- en een eetplaats en een schuifraam naar het terras. Met een lichtstraat, een inbouwcassette op hout, een tv-meubel en inbouwkasten. Distributie en audio-bekabeling voorzien. Vloer in parket.
Terras 28 m²
Aansluitend aan de leefruimte en voorzien van water, elektriciteit en verlichting.
Garage 42 m²
Zeer ruime garage bereikbaar via de tuin en met een achteruitgang uitgevend op de Tessenstraat. Met een elektrische poort. Dak vernieuwd in 2025!
Verdieping 1
Traphal 8 m²
Lichtrijke hal met een apart toilet en inbouwkasten. Rolluiken en inbouwspots voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer met een plafondhoogte van 3.5m. Distributie en rolluiken voorzien. Vloer in parket.
Badkamer 10 m²
Prachtige badkamer met een grote inloopdouche, een ligbad en 2 wastafels in een meubel met een stenen blad en een spiegel. Vloer in natuursteen.
Verdieping 2
Traphal 4 m²
Met inbouwkasten. Vloer in parket.
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer met een groot Velux-raam met een rolluik. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer met een groot Velux-raam met een rolluik en een wastafel in een meubel met een spiegel. Distributie voorzien. Vloer in parket.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Totale opp. grond |
286 m²
|
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Driedubbele |
| Raamwerk | Aluminium : Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 845.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.054 |
| EPC | 133 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Viessmann gaswandcondensatieketel dd. 12/2024! |
| G(ebouw)-score |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
