Stationsstraat 224, 3110 Rotselaar
5
1
295 m² woonopp.
1.990 m² grondopp.
Ruime gezinsvilla met 5 slaapkamers, leuke tuin en uitstekende ligging in Rotselaar
De woning bevindt zich op een royaal perceel van 19a 90ca en biedt maar liefst 295 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de keuken met eetplaats, waar u geniet van een aangenaam zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een grote slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een nachthal en een praktische bergruimte. Via een zolderluik met uitklapbare trap bereikt u de zolderruimte.
De woning is tevens volledig onderkelderd en beschikt over twee garages, wat zorgt voor extra opslagruimte en parkeermogelijkheden. Buiten geniet u van een aangename tuin en voldoende parkeergelegenheid op het terrein.
Met een EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning extra interessant maakt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, ligging en potentieel.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 101 m²
Opgedeeld in 6 ruimtes waaronder 2 garages.
2x Garage
In kelderverdieping.
Gelijkvloers
Living 38 m²
Ruime lichtvolle living. Open hard en rolluiken aanwezig. Tegelvloer.
Keuken 27 m²
Ingerichte open keuken voorzien van vuur, dampkap en enkele spoelbak. Vinylvloer.
Inkomhal 12 m²
Tegelvloer.
WC 1 m²
Met handwasbakje. Tegelvloer.
Slaapkamer 14 m²
Aan voorzijde gebouw. Rolluiken aanwezig. Tegelvloer.
Terras 9 m²
Aansluitend aan keuken. Achteraan woning. Tegelvloer.
Verdieping 1
Nachthal 19 m²
Ruime nachthal. Vinylvloer.
Slaapkamer 20 m²
Aan achterzijde gebouw. Deur naar badkamer. Vinylvloer.
WC 1 m²
Vinylvloer.
Berging 1 m²
Ingebouwde opbergkast.
Slaapkamer 14 m²
Aan voorzijde gebouw. Vinylvloer.
Slaapkamer 17 m²
Aan voorzijde gebouw. Vinylvloer.
Slaapkamer 19 m²
Aan achterzijde gebouw. Vinylvloer.
Badkamer 7 m²
Gerenoveerde badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel in meubel. Tegelvloer.
Verdieping 2
Zolder
Bereikbaar via uitklapbare trap in nachthal. Opbergruimte.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1967 |
| Totale opp. grond |
1.990 m²
|
| Bewoonbare opp. |
295 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 550.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.025 |
| EPC | 332 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230612-0002915732-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie : niet-condenserende ketel 1999 |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Stationsstraat 224, 3110 Rotselaar
Gezondheid - Tandarts 0,58 km
Sofie MICHELS 3110 Rotselaar Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,78 km
Vrije Basisschool - Putkapel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,23 km
Rotselaar Rotonde
Vervoer - Treinstations 2,01 km
Wezemaal
Warenhuizen - Albert Heijn 9,64 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 3,26 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 4,05 km
Carrefour express WILSELE
Warenhuizen - Colruyt 7,78 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,48 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele