Dennenlaan 60, 3110 Rotselaar
4
2
220 m² woonopp.
1.640 m² grondopp.
Zeer rustig gelegen woning op een perceel van 16 are 40 centiare bovenaan de Heikantberg te Rotselaar !
Via de inkomhal aan de rechterzijde betreden we de woning, waar zich meteen een slaapkamer bevindt (momenteel ingericht als bureau), een eerste badkamer en een afzonderlijk gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van de woning en is ingedeeld in een gezellige zithoek, een centraal gelegen eetplaats en een volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de raampartijen geniet je op de gelijkvloerse verdieping van een mooi zicht op het terras en de achterliggende tuin.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie kamers (waarvan één momenteel dienst doet als dressing) en een tweede badkamer.
Verder beschikt de woning over een praktische berging en een inpandige garage. Vooraan is er een oprit met plaats voor drie wagens. Achteraan geniet je van een mooi aangelegd (deels overdekt) terras en een volledig ingerichte tuin, waar het bijzonder rustig en aangenaam vertoeven is. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar rust, groen en comfort, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Lijkt deze instapklare woning echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Inkom 12 m²
Geeft toegang tot een bureaukamer, een badkamer, het afzonderlijk gastentoilet en de leefruimte.
Slaapkamer 10 m²
Aanpalend aan de inkomhal. Momenteel in gebruik als bureau.
Badkamer 5 m²
Voorzien van een lavabo met spiegel en een douchecel.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk gastentoilet bereikbaar via de inkomhal en voorzien van een wasbakje..
Living 23 m²
Lichtvolle salonhoek met zicht op het terras en de achtergelegen tuin.
Eetkamer 21 m²
Centraal gelegen eetplaats met zicht op het terras en de tuin.
Keuken 16 m²
Volledig ingerichte keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een oven, een microgolfoven en een ingebouwde koelkast.
Berging 6 m²
Aanpalend aan de keuken en met toegangsdeur naar de zijkant van de woning. Hier zijn tevens een spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Garage 25 m²
Handige inpandige garage voorzien van een automatische sectionale poort en met een mezzanineruimte voor extra opbergruimte.
Terras 53 m²
Volledig aangelegd terras waarvan een gedeelte (13m2) overdekt.
Tuin 800 m²
Volledig aangelegde tuin met achteraan gedeelte bos.
Verdieping 1
Overloop 20 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en is voorzien van twee Veluxramen waardoor er veel daglicht binnenkomt.
Slaapkamer 16,5 m²
Ruime slaapkamer die voorzien is van een wastafel met spiegel.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk toilet bereikbaar via de overloop.
Slaapkamer 15 m²
Ruime slaapkamer bereikbaar via de overloop.
Badkamer 7,5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met dubbele spoelbak, een spiegel, een kolomkast en een ligbad.
Slaapkamer 14 m²
Momenteel in gebruik als een dressing.
| Beschikbaar | Overeen te komen |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Totale opp. grond |
1.640 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
| Breedte grond |
25 m
|
| Diepte gelijkvloers |
14 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 635.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.437 |
| EPC | 564 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260421-0003851900-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonparken |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Dennenlaan 60, 3110 Rotselaar
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,93 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,84 km
Rotselaar Heirbaan
Vervoer - Treinstations 1,18 km
Wezemaal
Warenhuizen - Aldi 3,22 km
3130 Betekom
Warenhuizen - Carrefour 3,25 km
Carrefour market BAAL
Warenhuizen - Delhaize 0,83 km
Steenweg op Wezemaal 117 3110 Rotselaar