Keulenstraat 91, 3020 Herent
3
1
104 m² woonopp.
200 m² grondopp.
Rustig gelegen en halfopen woning met 3/4 slaapkamers en een tuin nabij de Vaart te Herent!
Via de Vaartdijk en het Jaagpad bent u op slechts 15m fietsen in het centrum van Leuven! Langs de Vaartdijk is parkeermogelijkheid voorzien. Nabij scholen, sportfaciliteiten en eet- en drankgelegenheden. De woning is beschikbaar per 01/08/2027.
Bestaande uit een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een open keuken met plaats voor een eettafel, een badkamer met een douche én een ligbad, een wasplaats en een apart toilet. Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een nachthal met een apart toilet voorzien. De hoofdslaapkamer is toegankelijk via 2 deuren vanuit de nachthal en is voorzien om op te delen naar een slaapkamer en een bureau.
De woning beschikt over een tuin met een zij-ingang via de privaatweg, een tuinberging, plaats voor fietsen, een terras en een gezellig tuintje.
EPC 250kWh(C-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig!
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Gelijkvloers
Living 28 m²
Met een zit- en een eetplaats. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Keuken 14 m²
Open keuken met granieten werkbladen, plaats voor een eettafel en met zicht op en toegang tot de tuin. Ingericht met 2 wastafels, een vaatwasmachine(2025), een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een oven, een frigo en kasten. Vloer in tegels.
Badkamer 7 m²
Met een ligbad, een douche en 2 wastafels in een meubel met een spiegel. Vloer in tegels.
Wasplaats 3 m²
Met de nodige aansluitingen. Vloer in tegels.
Toilet
Apart toilet.
Terras 19 m²
Mooi terras met buitenverlichting. Water en elektriciteit voorzien.
Verdieping 1
Slaapkamer 22 m²
Ruime slaapkamer met 2 deuren vanuit de nachthal en dewelke voorzien is om op te delen naar 2 kamers. Met grote Velux-ramen met zonneblinden. Vloer in parket.
Slaapkamer 12 m²
Extra slaapkamer met grote Velux-ramen met zonneblinden. Vloer in parket.
Slaapkamer 9 m²
Extra slaapkamer met grote Velux-ramen met zonneblinden. Vloer in parket.
Nachthal 3 m²
Met een apart toilet. Vloer in parket.
Toilet
Apart toilet.
| Beschikbaar vanaf | 01/08/2027 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
104 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout : Draai- en kantelramen. |
| Prijs | € 398.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 237 |
| EPC | 250 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas |
| G(ebouw)-score |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
