Riddersstraat 237, 3000 Leuven
5
3
174 m² woonopp.
320 m² grondopp.
Grondig en stijlvol gerenoveerde burgerwoning met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een tuin te centrum Leuven!
De multifunctionele indeling maakt deze woning uitermate geschikt voor zowel gezinnen als studerende kinderen of een combinatie van beiden. De slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers leent zich bijvoorbeeld bijzonder goed voor een verhuring onder de kotmadam-formule.
Via de statige inkomhal met fietsenberging heeft u toegang tot de slaapkamer met badkamer op het gelijkvloers en de bijzonder ruime wasplaats met inbouwkasten. Beiden hebben toegang tot een koer die met een trap op de tuin uitgeeft.
Op het tussenverdiep en tuinniveau is een ruime en bijzonder lichtrijke leefkeuken voorzien met een schuifraam naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers met elk een wasmeubel voorzien. Hiertussen ligt een badkamer die via beide kamers toegankelijk is.
Op het tweede tussenverdiep is een lichtrijke leefruimte voorzien met een zit- en een eetplaats.
De tweede verdieping biedt nogmaals 2 slaapkamers met elk een wasmeubel. Hiertussen is opnieuw een badkamer voorzien die via beide kamers toegankelijk is.
Boven dit alles strekt zich een goed geïsoleerde zolderruimte met technieken zoals de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem.
De tuin is volledig aangelegd met verschillende terrassen, een moestuin en biedt heel wat uren zon. Gezellige plaats om zomeravonden door te brengen!
EPC 172kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 18 m²
Droge bergkelder. Vloer in tegels.
Gelijkvloers
Inkomhal 12 m²
Statige inkomhal met een apart toilet. Vloer in tegels.
Fietsenberging 4 m²
Praktische fietsenberging vooraan de woning. Vloer in tegels.
Slaapkamer 12 m²
Mooie slaapkamer met een schuifraam naar het terras. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Badkamer 6 m²
Met een inloopdouche, een ligbad, een wastafel in een meubel met een spiegel en een toilet. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Wasplaats 12 m²
Ruime wasplaats met de nodige aansluitingen, een ingebouwde kastenwand met een wastafel en toegang tot het terras. Vloer in tegels.
Terras 8 m²
Aansluitend aan de slaapkamer en de wasplaats. Met een trap naar de tuin.
Verdieping 1
Keuken 20 m²
Lichtrijke leefkeuken met een eetplaats en een schuifraam naar het terras. Ingericht met 2 wastafels, een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een vaatwasmachine, een oven, een microgolfoven, een frigo, een diepvries en kasten. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Slaapkamer 13 m²
Met een wastafel in een meubel met een spiegel en een schuifdeur naar een badkamer. Distributie en inbouwspots voorzien. Vloer in tapis plein.
Slaapkamer 12 m²
Met een wastafel in een meubel met een spiegel en een schuifdeur naar een badkamer. Distributie en inbouwspots voorzien. Vloer in tapis plein.
Badkamer 3 m²
Met een inloopdouche en een (hang)toilet. Vloer in tapis plein.
Traphal 6 m²
Terras 14 m²
Aansluitend aan de leefkeuken. Water en elektriciteit voorzien.
Verdieping 2
Living 18 m²
Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. Distributie en inbouwspots voorzien. Vloer in parket
Slaapkamer 13 m²
Met een wastafel in een meubel met een spiegel en een schuifdeur naar een badkamer. Elektrische zonnewering, distributie en inbouwspots voorzien. Vloer in tapis plein.
Slaapkamer 12 m²
Met een wastafel in een meubel met een spiegel en een schuifdeur naar een badkamer. Distributie en inbouwspots voorzien. Vloer in tapis plein.
Badkamer 3 m²
Met een inloopdouche en een (hang)toilet. Vloer in tapis plein.
Traphal 6 m²
Verdieping 3
Zolder 14 m²
Goed geïsoleerde zolderruimte met het ventilatiesysteem, de gaswandketel en de boiler
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Totale opp. grond |
320 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout : Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 665.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 998 |
| EPC | 172 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
