Matantjesstraat 11, 3220 Holsbeek
3
1
277 m² woonopp.
2.107 m² grondopp.
Rustig gelegen ruime gezinswoning met grote tuin en tal van mogelijkheden
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte en aansluitende keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een veranda en een apart gastentoilet.
Op het split-level (+1) bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal, een badkamer en een extra toilet. Via een uitklapbare trap in de inkomhal, bereikt u de ruime zolderverdieping die nog tal van extra mogelijkheden biedt. Het split-level (-1) omvat een praktische berging, een inpandige garage en een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie.
Buiten geniet u van een ruim terras, een tuinhuis en achteraan het perceel nog een extra garage. De grote tuin vormt een absolute troef voor wie houdt van rust en groen.
De ligging combineert een landelijke sfeer met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Extra troeven:
- EPC C (274) - geen renovatieverplichting
- ruime tuin
- landelijke omgeving
- conforme elektriciteit
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Berging 12 m²
Gelegen op split level -1.
Garage 42 m²
Gelegen op split level -1.
Technische ruimte 6 m²
Gelegen op split level -1.
Gelijkvloers
Inkomhal 12 m²
Ruime inkomhal met vestiaire. Tegelvloer.
Living 33 m²
Ruime lichtvolle living met open haard. Tegelvloer.
Keuken 11 m²
Ingerichte keuken voorzien van vuur, dampkap, 2x spoelbak, combi-oven en frigo. Tegelvloer.
Veranda 18 m²
Zonnige veranda met zicht op tuin. Tegelvloer.
WC 1 m²
Met handwasbakje. Tegelvloer.
Terras 21 m²
Aangelegd terras aansluitend aan tuin.
Tuin 1.500 m²
Ruime rustige tuin.
Tuinhuis 6 m²
Garage 32 m²
Losstaande garage achteraan perceel. Manuele poort.
Verdieping 1
Slaapkamer 15 m²
Gelegen op split level +1. Aan voorzijde gebouw. Laminaatvloer.
Slaapkamer 13 m²
Gelegen op split level +1. Aan achterzijde gebouw. Laminaatvloer.
Slaapkamer 14 m²
Gelegen op split level +1. Aan achterzijde gebouw. Laminaatvloer.
Nachthal 7 m²
Gelegen op split level +1. Laminaatvloer.
Badkamer 5 m²
Gelegen op split level +1. Met ligbad en wastafel. Tegelvloer.
WC 1 m²
Gelegen op split level +1. Tegelvloer.
Zolder 110 m²
Bereikbaar via uitklapbare trap in inkomhal. Veel potentieel.
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1975 |
| Totale opp. grond |
2.107 m²
|
| Bewoonbare opp. |
277 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 569.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.584,00 |
| EPC | 274 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20231129-0003052409-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie : Niet-condenserende ketel 2006 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Matantjesstraat 11, 3220 Holsbeek
Gezondheid - Tandarts 2,15 km
Karen VAN HAESENDONCK 3220 Holsbeek (Kortrijk-Dutsel) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,36 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 1,57 km
Sint-Pieters-Rode Horst
Vervoer - Treinstations 7,33 km
Aarschot
Warenhuizen - Albert Heijn 9,08 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 2,34 km
3210 Lubbeek
Warenhuizen - Carrefour 4,32 km
Carrefour market LUBBEEK
Warenhuizen - Colruyt 6,46 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 7,39 km
Grote Markt 21/28 3200 Aarschot