Klapstraat 44, 3070 Kortenberg
6
2
473 m² woonopp.
473 m² grondopp.
Ruime gezinswoning met aanpalend handelspand (oude bakkerij)
De woningen zijn momenteel intern met elkaar verbonden via het gelijkvloers en de verdieping. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om de woningen opnieuw volledig van elkaar te scheiden en afzonderlijk te benutten.
Woning nummer 42 is een oud handelspand en is volledig te renoveren, wat een ideale kans biedt voor wie op zoek is naar een project dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Dankzij de bestaande verbinding met nummer 44 kan deze woning ook geïntegreerd worden in één groter geheel.
Nummer 42 heeft een diepte van maar liefst 26m.
Woning nummer 44 is een volwaardige woning die gedeeltelijk te renoveren is. De structuur en indeling bieden reeds een goede basis waardoor deze woning met de nodige opfrissing en renovatiewerken kan worden omgevormd tot een comfortabele gezinswoning.
Beide panden zijn onderkelderd maar niet volledig. De totale oppervlakte is 473m².
De combinatie van beide panden creëert tal van mogelijkheden:
een ruime gezinswoning
een kangoeroewoning
een woning met praktijkruimte of kantoor
of twee afzonderlijke wooneenheden
Bovendien geniet het geheel van een goede ligging met voorzieningen, scholen en verbindingswegen in de nabije omgeving.
Een interessante vastgoedkans voor investeerders of renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte en potentieel.
Voor meer informatie of een bezoek kan u ons rechtstreeks contacteren op 0470/308.563 (Philippe) of via philippe@immojanstas.be.
Bijkomende informatie vindt u onder de sectie “downloads”.
Gelijkvloers
Inkom 10 m²
Keuken 28 m²
Living
Badkamer 8 m²
Berging 11 m²
Kantoor 15 m²
Kantoor 17 m²
Garage 21 m²
Atelier 24 m²
Atelier 33 m²
Zolder 30 m²
Verdieping 1
Nachthal 9 m²
Slaapkamer 13 m²
Slaapkamer 17 m²
Slaapkamer 15 m²
Badkamer 4 m²
Slaapkamer 15 m²
Slaapkamer
Slaapkamer 17 m²
Overloop 13 m²
Overloop 16 m²
| Beschikbaar vanaf | 01/06/2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1918 |
| Totale opp. grond |
473 m²
|
| Bewoonbare opp. |
473 m²
|
| Breedte huis |
15 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
| Diepte huis |
26 m
|
| Diepte grond |
65 m
|
| Diepte gelijkvloers |
26 m
|
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele : PVC |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 600.000 |
| EPC | 503 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250829-0003674290-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Klapstraat 44, 3070 Kortenberg
Gezondheid - Tandarts 0,24 km
René SCHULTE 3071 Erps-Kwerps Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,2 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,09 km
Erps-Kwerps Maalderij
Vervoer - Metro 9,34 km
Metro 1B - Crainhem/Kraainem, B-Bruxelles
Vervoer - Treinstations 1,61 km
Kortenberg
Warenhuizen - Albert Heijn 7,08 km
AH Zaventem
Warenhuizen - Aldi 3,42 km
1820 Steenokkerzeel
Warenhuizen - Carrefour 2,15 km
Carrefour market KORTENBERG
Warenhuizen - Colruyt 4,37 km
NOSSEGEM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,24 km
Dorpsplein 20 3071 Erps-Kwerps