Jozef Ginisstraat 9, 3060 Bertem
3
2
170 m² woonopp.
596 m² grondopp.
Zeer goed onderhouden en instapklare woning te Bertem op een perceel van 5 are 96 centiare !
Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. De woning biedt hier een volwaardige woonindeling, met een lichtrijke leefruimte en een open keuken, een praktische wasberging, twee slaapkamers (waarvan één momenteel ingericht als bureau) en een badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen perfect mogelijk.
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot een bureauruimte voorzien van ingemaakte kasten, de master bedroom met dressing, een tweede badkamer en een extra zolderkamer.
Langs de linkerzijde van de woning bereik je via een automatische poort de ruime oprit, waar plaats is voor meerdere wagens. Daarnaast is er een afzonderlijk garagegebouw, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Achteraan geniet je van een gezellig terras en een tuin met open zicht op de achterliggende weide — een echte troef voor wie houdt van rust en groen.
De woning is bovendien uitgerust met tal van comfort- en energiebesparende voorzieningen, waaronder gevulde spouwmuren, een kruipkelder, een vernieuwd dak met isolatie (2010), een gasketel dd. 2004, 24 zonnepanelen en een elektrische zonneboiler van 300 liter.
Lijkt deze instapklare woning op een top-locatie echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Inkom 10 m²
Geeft toegang tot het afzonderlijk gastentoilet en de verschillende ruimtes op de gelijkvloerse verdieping.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk gastentoilet voorzien van een wastafeltje.
Living 26 m²
Ruime, lichtvolle leefruimte ingedeeld in een gezellige salonhoek en een eetplaats aan de open keuken.
Keuken 9,5 m²
Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een inductievuur, een design dampkap, een ingebouwde koelkast met afzonderlijk diepvriesvak en een vaatwasmachine.
Berging 6,5 m²
Hier staan de gasketel, de warmwaterboiler, de waterontharder en vinden we tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Slaapkamer 10 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als bureaukamer.
Slaapkamer 15 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.
Badkamer 5 m²
Voorzien van een lavabo en een ligbad.
Terras 30 m²
Gelegen achteraan de woning met zicht op de achterste wei.
Garage 21 m²
Afzonderlijke garage met mezzanine opbergruimte van 15m2 en voorzien van een automatische sectionale poort.
Tuin 100 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Verdieping 1
Overloop 12 m²
Geeft toegang tot kamers op de eerste verdieping.
Slaapkamer 12,5 m²
Master bedroom voorzien van een dressing.
Dressing 5 m²
Voorzien van ingemaakte kasten en bereikbaar via de master bedroom.
Badkamer 8,5 m²
Vernieuwde badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel, ingemaakte kasten en een douchecel.
Toilet 1 m²
Afzonderlijk toilet bereikbaar via de overloop.
Bureau 12 m²
Handige bureauruimte met slaapgedeelte onder de schuine kant van het dak.
Zolder 4 m²
Handige zolderberging bereikbaar via de overloop.
| Beschikbaar | overeen te komen ! |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Totale opp. grond |
596 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
23 m
|
| Diepte grond |
27 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9,5 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 515.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.264,00 |
| EPC | 271 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260315-0003823114-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : ketel dd. 2004. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Jozef Ginisstraat 9, 3060 Bertem
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,8 km
Gemeentelijke Basisschool - 'tZonneveld
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,06 km
Bertem Ginisstraat
Vervoer - Treinstations 3,93 km
Veltem
Warenhuizen - Aldi 1 km
3060 Bertem
Warenhuizen - Delhaize 0,81 km
Tervuursesteenweg 186 3060 Bertem