Brugstraat 47, 3150 Haacht
2
1
86,5 m² woonopp.
887 m² grondopp.
Gezellig huis met perfecte oriëntatie, 2 Kamers en mooie leefruimtes in Haacht
Binnenin ontdek je een ruime, lichtrijke leefruimte, een aangename keuken en een moderne badkamer met inloopdouche. Daarnaast zijn er boven twee kamers, eentje ideaal als slaapkamer. De andere als bureau of hobbyruimte. Mits een kleine verbouwing kan je hier een aangenaam grotere kamer van maken. Het geheel voelt warm, praktisch en is meteen bruikbaar.
De ruime woonkamer is zeer lichtrijk en gezellig ingedeeld. De verwarming is via een warmtepomp. Het huis heeft EPC C.
De badkamer is recent vernieuwd en heeft een inloopdouche en toilet. De tuin is 887m² groot.
Het pand ligt binnen de zone kleinschalig wonen, waardoor domiciliëring toegelaten is en het bestaande gebouw in stand mag worden gehouden. Het is niet vergund en niet regulariseerbaar. Er is wel een gedoogbeleid.
Hoewel het huidige volume niet vergund is, biedt dit perceel een bijzonder interessant toekomstperspectief. Bij heropbouw kan een nieuw volume tot 240 m³ worden gerealiseerd, met een maximale vloerplaat van 80 m². Dit maakt het pand aantrekkelijk voor wie op langere termijn een compact & energiezuinig nieuwbouwproject wil realiseren op een toplocatie in het groen.
De bestaande bijgebouwen kunnen op termijn best verwijderd worden.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbare woonoplossing, een charmant verblijf in het groen of een perceel met duidelijke toekomstmogelijkheden.
Graag een afspraak? Boek uw bezoekmoment in op onze website, bel 0470/308.563 of mail naar philippe@immojanstas.be.
Gelijkvloers
Berging 1,5 m²
wasmachine en droogkast
Inkom 14 m²
lichtrijk en ruim
Keuken 10 m²
Volledige installatie
Badkamer 5 m²
Vernieuwd met inloopdouche en toilet
Woonkamer 28 m²
Lichtrijk en gezellig
Verdieping 1
Slaapkamer 17 m²
Ruim en gezellig
Vestiaire 2 m²
klein maar praktisch
Slaapkamer 9 m²
te verbouwen tot ruimere kamer
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Totale opp. grond |
887 m²
|
| Bewoonbare opp. |
86,5 m²
|
| Breedte huis |
12 m
|
| Breedte grond |
30 m
|
| Diepte huis |
6 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Prijs | € 220.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 428,00 |
| EPC | 245 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250930-0003697596-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met recreatief karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Geen bouwvergunning |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Brugstraat 47, 3150 Haacht
Gezondheid - Tandarts 1,55 km
Marc SLUYTS 3150 Haacht (Wespelaar) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,31 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,42 km
Tildonk Wakkerzeel Hooghof
Vervoer - Treinstations 1,67 km
Hambos
Warenhuizen - Aldi 3,09 km
3150 Haacht
Warenhuizen - Carrefour 2,2 km
Carrefour express Tildonk
Warenhuizen - Colruyt 2,88 km
HAACHT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,57 km
Markt 1 3150 Haacht