Gelegstraat 54, 3130 Begijnendijk
3
1
176 m² woonopp.
1.105 m² grondopp.
Gerenoveerde en instapklare woning met drie slaapkamers en achtergelegen tuin op een perceel van 11 are 5 centiare te Begijnendijk ! !
Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen via de inkomhal met aanpalende bureaukamer en technische ruimte. Verder vinden we een ruime leefruimte, ingedeeld in een gezellige salonhoek en eetplaats, die naadloos aansluit op de volledig vernieuwde keuken met praktische berging. Op dit niveau bevindt zich eveneens de volledig vernieuwde badkamer.
Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar de nachthal met ingemaakte kasten toegang geeft tot drie ruime slaapkamers.
Een bijzondere troef is het bijgebouw (niet vergund), bereikbaar via de oprit links van de woning. Dit bijgebouw beschikt over een leefruimte met open kitchenette, een kamer en een badkamer en biedt tal van mogelijkheden zoals gebruik voor een kangoeroewoning, een thuiskantoor of een praktijkruimte.
Achteraan de woning bevindt zich een tuin met terras en een (nog te regulariseren) zwembad, waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven. Verder is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen, een thuisbatterij, airco in de leefruimte en in de 3 slaapkamers en een lucht/lucht warmtepomp, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van het geheel.
Lijkt deze instapklare woning op een rustige locatie echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Inkom 5,5 m²
Geeft toegang tot de bureau en de leefruimte.
Living 25 m²
Lichtvolle living met zicht op de achtergelegen tuin.
Eetkamer 27 m²
Gelegen tussen de living en de keuken.
Keuken 15,5 m²
Volledig vernieuwde keuken voorzien van een werkblad met ingebouwde dubbele inox spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een oven, een microgolfoven, een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine.
Berging 6,5 m²
Aanpalend aan de keuken en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Badkamer 9 m²
Voorzien van een badkamermeubel met dubbele spoelbak, een spiegel, vier kolomkasten, een inloopdouche en een hangtoilet.
Toilet
Gelegen in de badkamer.
Bureau 4,5 m²
Aanpalend aan de inkomhal en geeft tevens toegang tot de eerste verdieping.
Technische ruimte 5,5 m²
Hier staan de mazoutketel en de nutsvoorzieningen.
Bijgebouw 33 m²
Volledig ingericht bijgebouw (nog te regulariseren) voorzien van een living met open kitchenette, een slaapkamer en een badkamer met badkamermeubel, douche en toilet.
Tuin 370 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Verdieping 1
Overloop 18 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers en is over de volledige lengte voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 14 m²
Voorzien van een Veluxraam en airco unit.
Slaapkamer 14 m²
Voorzien van een veluxraam en airco unit.
Slaapkamer 20 m²
Voorzien van een veluxraam en airco unit.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1899 |
| Renovatiejaar | 2026 |
| Totale opp. grond |
1.105 m²
|
| Bewoonbare opp. |
176 m²
|
| Breedte huis |
18 m
|
| Breedte grond |
20 m
|
| Diepte gelijkvloers |
7 m
|
| Airco | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele : dd. 2025 |
| Raamwerk | PVC : dd. 2025 |
| Prijs | € 429.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 309,00 |
| EPC | 293 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Stookolie |
| G(ebouw)-score |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Gelegstraat 54, 3130 Begijnendijk
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,18 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,27 km
Begijnendijk Leemstraat
Vervoer - Treinstations 2,71 km
Begijnendijk
Warenhuizen - Aldi 1,48 km
3130 Betekom
Warenhuizen - Carrefour 2,08 km
Carrefour market BEGIJNENDIJK
Warenhuizen - Delhaize 1,52 km
Pastoor Pitetlaan 19 3130 Betekom