Klapstraat 42, 3070 Kortenberg
3
303 m² woonopp.
444 m² grondopp.
Karaktervol handelspand met tal van mogelijkheden in het hart van Erps-Kwerps
Het pand beschikt over een uitzonderlijke diepte van ca. 26 meter. Boven de grote garage en handelsruimte bevinden zich vier volwaardige kamers die flexibel kunnen ingericht worden als slaapkamers, bureauruimtes of hobbykamers. Op het gelijkvloers is er naast de garage een zeer grote bureau.
Daarnaast is er een zeer ruime zolderverdieping die tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt, zoals extra slaapkamers, een studio of multifunctionele leefruimte.
De voormalige bakkerij ademt karakter en authenticiteit, met een solide structuur en veel potentieel voor wie ruimte, charme en mogelijkheden weet te appreciëren. Dankzij de royale volumes is dit pand uitermate geschikt voor een combinatie wonen/werken. De oven is nog steeds aanwezig.
Een unieke kans voor investeerders, zelfstandigen of gezinnen die op zoek zijn naar een pand met geschiedenis én toekomstmogelijkheden.
In totaal zijn er drie woningen te koop (nr. 42-44-46). Deze kunnen uiteraard samen aangekocht worden. 42 is verbonden met 44 met twee deuren.
U kan ons rechtstreeks contacteren op 0470/308.563 (Philippe) of via philippe@immojanstas.be.
Bijkomende info vindt U onder de sectie "downloads"
Gelijkvloers
Kantoor 15 m²
Kantoor 17 m²
Garage 21 m²
Atelier 24 m²
Atelier 33 m²
Verdieping 1
Slaapkamer 15 m²
Slaapkamer 17 m²
Slaapkamer 19 m²
Overloop 13 m²
Overloop 16 m²
Zolder 30 m²
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Bouwjaar | 1918 |
| Totale opp. grond |
444 m²
|
| Bewoonbare opp. |
303 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Diepte huis |
26 m
|
| Diepte grond |
66 m
|
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 260.000 |
| EPC | 850 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250829-0003673902-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Klapstraat 42, 3070 Kortenberg
Gezondheid - Tandarts 0,25 km
René SCHULTE 3071 Erps-Kwerps Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,21 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,08 km
Erps-Kwerps Maalderij
Vervoer - Treinstations 1,62 km
Kortenberg
Warenhuizen - Albert Heijn 7,08 km
AH Zaventem
Warenhuizen - Aldi 3,42 km
1820 Steenokkerzeel
Warenhuizen - Carrefour 2,15 km
Carrefour market KORTENBERG
Warenhuizen - Colruyt 4,38 km
NOSSEGEM (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,24 km
Dorpsplein 20 3071 Erps-Kwerps