Stationsstraat 160, 3110 Rotselaar
4
1
165 m² woonopp.
491 m² grondopp.
Volledig gerenoveerde, energiezuinige woning met 4 slaapkamers en tuin te Rotselaar
Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met gastentoilet. De aangename, lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de moderne keuken en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats, via dewelke u toegang heeft tot de kelder die extra opbergruimte kan bieden.
De eerste verdieping omvat een nachthal, twee volwaardige slaapkamers (voorzijde en achterzijde) en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel en toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal als kinderkamer, bureau- of hobbyruimte.
Buiten geniet u van een zuidgerichte tuin, waar het heerlijk ontspannen is in de zon. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich in de nabije omgeving. Bovendien ben je op minder dan 15' in Leuven centrum en bevind je je vlakbij de Plas van Rotselaar.
Een smaakvol gerenoveerde woning met vier slaapkamers, moderne technieken en een uitstekende ligging — klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 17 m²
Ruime kelder. Extra opbergruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal 8 m²
Tegelvloer.
WC 1 m²
Met handwasbakje. Tegelvloer.
Living 33 m²
Ruime living met veel lichtinval. Tegelvloer.
Keuken 17 m²
Voorzien van vuur, dampkap, oven, vaatwas en spoelbak. Tegelvloer.
Berging 4 m²
CV-installatie, aansluiting wasmachine. Tegelvloer.
Verdieping 1
Nachthal 6 m²
Laminaatvloer.
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer aan voorzijde. Laminaatvloer.
Slaapkamer 17 m²
Ruime slaapkamer aan achterzijde. Laminaatvloer.
Badkamer 7 m²
Ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel in meubel en wc.
Verdieping 2
Nachthal 2 m²
Laminaatvloer.
Slaapkamer 24 m²
Ruime slaapkamer aan voorzijde. Laminaatvloer.
Slaapkamer 18 m²
Ruime slaapkamer aan achterzijde. Laminaatvloer.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1955 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Totale opp. grond |
491 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 485.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 391,00 |
| EPC | 139 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20260203-0003690705-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Gascondensatieketel 2025 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Stationsstraat 160, 3110 Rotselaar
Gezondheid - Tandarts 1,04 km
Sofie MICHELS 3110 Rotselaar Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,29 km
Vrije Basisschool - De Klinker
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,04 km
Rotselaar Drielinden
Vervoer - Treinstations 1,98 km
Wezemaal
Warenhuizen - Albert Heijn 9,7 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 3,56 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 4,32 km
Carrefour express WILSELE
Warenhuizen - Colruyt 8,2 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,78 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele