Holsbeeksesteenweg 201, 3010 Kessel-Lo
5
1
258 m² woonopp.
605 m² grondopp.
Moderne en energiezuinige driegevelwoning met 5 slaapkamers, een dressing, een garage en een tuin nabij het Provinciedomein te Kessel-Lo!
Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een ruime keuken met aansluitend een wasplaats, een ruime en lichtrijke bureauruimte met een ingebouwde bureaumeubel en kasten en een garage met een elektrische poort.
De eerste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een aansluitende dressing waar alle leidingen voorzien zijn om een tweede badkamer te installeren, een nachthal met een apart toilet en een mooie badkamer met een inloopdouche én een ligbad. Op de tweede verdieping zijn nogmaals 2 ruime slaapkamers voorzien. De woning is deels onderkelderd.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, een grasveld en een fietsenberging aan de zijkant van de woning. Vooraan de woning is een oprit voorzien met de mogelijkheid om een laadstation te installeren.
De zonnepanelen leveren groenestroomcertificaten op van € 270/stuk. De panelen brengen gemiddeld 3/4 certificaten per jaar op hetgeen een rendement oplevert van +/- € 950/jaar en dit tem 2031.
Prima ligging nabij openbaar vervoer, speel- en sportfaciliteiten, op 10 minuten met de fiets van Leuven en met een bakker voor de deur!
EPC 194kWh(B-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet-overstromingsgevoelig!
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 17 m²
Praktische bergkelder met een stalen trap.
Gelijkvloers
Inkomhal 9 m²
Ruime inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Living 32 m²
Lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en een schuifraam naar het terras. Met een ingebouwd tv-meubel, inbouwkasten en een inbouwhaard op hout. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Bureau 13 m²
Lichtrijke bureauruimte aan de voorzijde van de woning. Met een ingebouwd bureaumeubel en inbouwkasten. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Keuken 25 m²
Ruime keuken(2013) met een ziteiland, Miele-toestellen en toegang tot het terras. Ingericht met een stenen werkblad, een inductieplaat met 5 vuren, een dampkap, 2 wastafels, 2 frigo's, een vaatwasmachine, een microgolfoven, een heteluchtoven, een Quooker-kraan en inbouwkasten met een schuivensysteem. Vloer in tegels.
Wasplaats 6 m²
Praktische sas tussen de garage en de keuken met aansluiting wasmachine en droogkast, een wastafel en inbouwkasten. Vloer in tegels.
Garage 18 m²
Ruime garage met een elektrische poort en een oprit ervoor. Vloer in tegels.
Terras 52 m²
Ruim terras met een zijdoorgang met een poortje naar de straat. Verlichting en elektriciteit voorzien.
Verdieping 1
Slaapkamer 15 m²
Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met een schuifdeur naar de dressing. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 15 m²
Extra slaapkamer met een wastafel. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 13 m²
Extra slaapkamer met een hoekraam. Vloer in laminaat.
Badkamer 8 m²
Mooie badkamer(2015) met een inloopdouche, een ligbad, 2 wastafels in een meubel met een spiegelkast, een kolomkast en een handdoekradiator. Vloer in tegels.
Dressing 6 m²
Aansluitend aan de hoofdslaapkamer en voorzien van alle leidingen om een tweede badkamer te installeren. Vloer in laminaat.
Nachthal 13 m²
Lichtrijke nachthal met een vide en een apart toilet. Vloer in laminaat.
Verdieping 2
Slaapkamer 20 m²
Ruime slaapkamer met een ingebouwd bureaumeubel. Distributie voorzien. Vloer in vinyl.
Slaapkamer 19 m²
Ruime slaapkamer/hobbyruimte. Distributie voorzien. Vloer in vinyl.
Nachthal 4 m²
Met inbouwkasten. Vloer in vinyl.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Totale opp. grond |
605 m²
|
| Bewoonbare opp. |
258 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium : Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 750.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.677,00 |
| EPC | 194 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Condenserende gaswandketel dd. 2015. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
