Oplintersesteenweg 627, 3300 Tienen
3
1
196 m² woonopp.
500 m² grondopp.
Instapklare, volledig gerenoveerde woning met tuin en groen uitzicht te Tienen
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met trap naar de verdieping en een apart gastentoilet. De ruime en lichtrijke leefruimte biedt plaats voor een gezellige zithoek en een volwaardige eetplaats, ideaal voor dagelijks comfort en het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open keuken met aangenaam zicht op de tuin en een rechtstreekse toegang naar buiten. Verder is er op het gelijkvloers een praktische wasplaats/berging, eveneens met buitendeur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en een moderne badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een tweede toilet.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die nog verder af te werken is en dankzij de totale oppervlakte van ca. 34 m² eenvoudig kan worden ingericht als twee extra slaapkamers of polyvalente ruimte. Het dak werd reeds geïsoleerd. Bovendien is de woning onderkelderd.
Buiten kan alles nog volledig naar eigen smaak en budget worden aangelegd. De tuin grenst aan achterliggende velden en biedt een open, groen uitzicht dat rust en privacy garandeert.
De ligging is een absolute troef: in een groene omgeving met vlotte verbindingen, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Troeven:
- Volledig gerenoveerd - instapklaar
- EPC label C
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 26 m²
Ruime kelder. Opbergruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal 9 m²
Tegelvloer.
WC
Mooi afgewerkte wc met handwasbakje. Tegelvloer.
Living 32 m²
Ruime lichtvolle living. Tegelvloer.
Keuken 22 m²
Open keuken met buitendeur. Volledig ingericht. Voorzien van eiland met 2x spoelbak en vaatwas, keramisch vuur, dampkap, frigo, microgolf en oven. Tegelvloer.
Wasplaats 9 m²
Berging/wasplaats. Aansluiting wasmachine en droogkast. CV-installatie. Buitendeur. Tegelvoer.
Tuin 335 m²
ZO-gerichte tuin met zicht op de achterliggende velden.
Verdieping 1
Nachthal 11 m²
Laminaatvloer.
Slaapkamer 14 m²
Aan achterzijde. Laminaatvloer.
Slaapkamer 12 m²
Aan voorzijde. Laminaatvloer.
Slaapkamer 8 m²
Aan voorzijde. Laminaatvloer.
Badkamer 10 m²
Ingerichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en wc. Ventilatie aanwezig. Tegelvloer.
WC
In badkamer.
Verdieping 2
Zolder 34 m²
Vaste trap. Reeds geïsoleerd - verder af te werken. Ruimte voor 2 kamers.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1935 |
| Totale opp. grond |
500 m²
|
| Bewoonbare opp. |
196 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 340.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 505,00 |
| EPC | 244 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20240916-0002329081-RES-3 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Gascondensatieketel 2022 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
C |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Oplintersesteenweg 627, 3300 Tienen
Gezondheid - Tandarts 0,5 km
Josse STRUYVEN 3300 Tienen Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,55 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,14 km
Oplinter Oplintersesteenweg
Vervoer - Treinstations 6,19 km
Ezemaal
Warenhuizen - Aldi 3,22 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 3,6 km
Carrefour market TIENEN
Warenhuizen - Colruyt 4,42 km
TIENEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 4,26 km
Mulkstraat 2 3300 Tienen