Gratis schatting

Haldertstraat 68, 3390 Houwaart

€ 615.000
epc waarde c

3

1

289 m² woonopp.

6.208 m² grondopp.

Ruime, goed onderhouden woning, met grote garage, op een perceel van 62 are 8 centiare te Houwaart !

Deze ruime en goed onderhouden instapklare woning is gelegen op een perceel van 62are 08ca in Houwaart en combineert rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van het treinstation van Aarschot, het Gouden Kruispunt, de op- en afrit van de E314, alsook een school, een bakker en een supermarkt, woon je hier bijzonder praktisch met alle voorzieningen binnen handbereik.

Op de gelijkvloerse verdieping word je verwelkomd in een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en een aanpalende bureaukamer. De lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek en eetplaats, geniet van een mooi zicht op het terras en de tuin. Aansluitend hebben we de ruime leefkeuken met aanpalende berging, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een open mezzanineruimte die momenteel is ingericht als bureau en tevens bereikbaar is via de trap in de leefruimte. Onder het dak, op de tweede verdieping, is er nog een derde slaapkamer, wat deze woning ook geschikt maakt voor grotere gezinnen.

Buiten beschikt de woning over een ruime oprit waar meerdere wagens probleemloos kunnen worden geparkeerd, een grote garage/loods met automatische sectionale poort en een aangenaam terras dat uitkijkt op de mooie tuin met achterliggende boomgaard — een echte meerwaarde voor wie houdt van ruimte en groen.

Lijkt deze rustig gelegen woning echt iets voor jou? Contacteer ons dan voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓. 

Verdieping -1

Kelder 15 m²

Handige (wijn)kelder bereikbaar via de tussenhal aan de keuken.

Gelijkvloers

Inkom 8 m²

Geeft toegang tot de leefruimte en de bureaukamer en is voorzien van een afzonderlijk gastentoilet.

Toilet 1,5 m²

Afzonderlijk gastentoilet aanpalend aan de inkomhal en voorzien van een verwarming en een wasbakje.

Bureau 14 m²

Aanpalend aan de inkomhal.

Living 64 m²

Ruime leefruimte en eetkamer met zicht op het terras en de tuin.

Keuken 17 m²

Ruime leefkeuken voorzien van een werkblad met dubbele spoelbak, een keramisch kookvuur met oven, een dampkap en een vaatwasmachine.

Berging 15,5 m²

Ruime berging aanpalend aan de keuken.

Hal 5,5 m²

Gelegen tussen de keuken en de eetplaats, via deze ruimte geeft de woning toegang tot het terras en de tuin.

Terras 120 m²

Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Garage 125 m²

Ruime garage / loods bereikbaar via de oprit aan de rechterzijde van de woning en voorzien van een automatische sectionale poort.

Verdieping 1

Nachthal 7 m²

Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping.

Slaapkamer 22 m²

Bereikbaar via de nachthal en gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 33 m²

Bereikbaar via de nachthal en gelegen aan de achterzijde van de woning.

Mezzanine 23 m²

Open bureauruimte voorzien van twee bureaus en ingemaakte kasten en bereikbaar via de trap in de leefruimte.

Badkamer 14 m²

Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een ligbad, een douchecel en het tweede toilet.

Toilet

Gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.

Verdieping 2

Overloop 3,5 m²

Geeft toegang tot de zolderkamer.

Slaapkamer 24 m²

Volledig afgewerkte zolderkamer voorzien van Veluxramen.

Beschikbaar bij akte
Bebouwing Open
Oriëntatie tuin Zuidoost
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Bouwjaar 1955
Totale opp. grond
6.208 m²
Bewoonbare opp.
289 m²
Breedte huis
20 m
Breedte grond
35 m
Diepte gelijkvloers
9,5 m
Distributie Ja
Internet Ja
Regenwater Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Waterverzachter Ja
Beglazing Dubbele
Raamwerk Aluminium

Prijs € 615.000
KI (niet geïndexeerd) € 1.406,00

EPC 230 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20251209-0003711033-RES-1
Label epc waarde c
Elektriciteitscertificaat Neen
Renovatieplicht info Neen
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Verwarming Aardgas : dd. 2015

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Ja
Beschermd erfgoed Neen

Jan Schrijvers

Jan

Meer informatie nodig, of wens je een afspraak?

+32 495 18 95 81

Locatie

Haldertstraat 68, 3390 Houwaart

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,41 km

Vrije Basisschool

Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,22 km

Houwaart Haldertstraat

Vervoer - Treinstations 7,4 km

Langdorp

Warenhuizen - Aldi 3,49 km

3390 Sint-Joris-Winge

Warenhuizen - Carrefour 3,32 km

Carrefour market St.Joris Winge

Warenhuizen - Colruyt 5,8 km

AARSCHOT (COLRUYT)

Warenhuizen - Delhaize 5,73 km

Grote Markt 21/28 3200 Aarschot