Haldertstraat 68, 3390 Houwaart
3
1
289 m² woonopp.
6.208 m² grondopp.
Ruime, goed onderhouden woning, met grote garage, op een perceel van 62 are 8 centiare te Houwaart !
Op de gelijkvloerse verdieping word je verwelkomd in een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en een aanpalende bureaukamer. De lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige zithoek en eetplaats, geniet van een mooi zicht op het terras en de tuin. Aansluitend hebben we de ruime leefkeuken met aanpalende berging, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een open mezzanineruimte die momenteel is ingericht als bureau en tevens bereikbaar is via de trap in de leefruimte. Onder het dak, op de tweede verdieping, is er nog een derde slaapkamer, wat deze woning ook geschikt maakt voor grotere gezinnen.
Buiten beschikt de woning over een ruime oprit waar meerdere wagens probleemloos kunnen worden geparkeerd, een grote garage/loods met automatische sectionale poort en een aangenaam terras dat uitkijkt op de mooie tuin met achterliggende boomgaard — een echte meerwaarde voor wie houdt van ruimte en groen.
Lijkt deze rustig gelegen woning echt iets voor jou? Contacteer ons dan voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Kelder 15 m²
Handige (wijn)kelder bereikbaar via de tussenhal aan de keuken.
Gelijkvloers
Inkom 8 m²
Geeft toegang tot de leefruimte en de bureaukamer en is voorzien van een afzonderlijk gastentoilet.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk gastentoilet aanpalend aan de inkomhal en voorzien van een verwarming en een wasbakje.
Bureau 14 m²
Aanpalend aan de inkomhal.
Living 64 m²
Ruime leefruimte en eetkamer met zicht op het terras en de tuin.
Keuken 17 m²
Ruime leefkeuken voorzien van een werkblad met dubbele spoelbak, een keramisch kookvuur met oven, een dampkap en een vaatwasmachine.
Berging 15,5 m²
Ruime berging aanpalend aan de keuken.
Hal 5,5 m²
Gelegen tussen de keuken en de eetplaats, via deze ruimte geeft de woning toegang tot het terras en de tuin.
Terras 120 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Garage 125 m²
Ruime garage / loods bereikbaar via de oprit aan de rechterzijde van de woning en voorzien van een automatische sectionale poort.
Verdieping 1
Nachthal 7 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping.
Slaapkamer 22 m²
Bereikbaar via de nachthal en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 33 m²
Bereikbaar via de nachthal en gelegen aan de achterzijde van de woning.
Mezzanine 23 m²
Open bureauruimte voorzien van twee bureaus en ingemaakte kasten en bereikbaar via de trap in de leefruimte.
Badkamer 14 m²
Voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een ligbad, een douchecel en het tweede toilet.
Toilet
Gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.
Verdieping 2
Overloop 3,5 m²
Geeft toegang tot de zolderkamer.
Slaapkamer 24 m²
Volledig afgewerkte zolderkamer voorzien van Veluxramen.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1955 |
| Totale opp. grond |
6.208 m²
|
| Bewoonbare opp. |
289 m²
|
| Breedte huis |
20 m
|
| Breedte grond |
35 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9,5 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 615.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.406,00 |
| EPC | 230 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251209-0003711033-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : dd. 2015 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Haldertstraat 68, 3390 Houwaart
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,41 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,22 km
Houwaart Haldertstraat
Vervoer - Treinstations 7,4 km
Langdorp
Warenhuizen - Aldi 3,49 km
3390 Sint-Joris-Winge
Warenhuizen - Carrefour 3,32 km
Carrefour market St.Joris Winge
Warenhuizen - Colruyt 5,8 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 5,73 km
Grote Markt 21/28 3200 Aarschot