Dreefstraat 19, 3360 Bierbeek
4
1
117 m² woonopp.
1.048 m² grondopp.
Vrijstaande woning(houtskeletbouw) op een west georiënteerd perceel van 10a48ca op een groene ligging te Bierbeek!
Bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met een zit- en een eetplaats, een keuken, een wasplaats, een badkamer en een slaapkamer op het gelijkvloers. Op het verdiep zijn een nachthal met een apart toilet, 3 slaapkamers en 2 bergruimtes voorzien.
De tuin is diep en bestaat uit een grasveld met een terras en een zone die begroeit is met struiken en jonge bomen.
De EPC-score bedraagt momenteel 485kWh(E-label) en op de woning rust aldus een renovatieverplichting. Het vervangen van de kachel in de leefruimte door een lucht/lucht warmtepomp brengt de EPC-score reeds naar 378kWh(D-label) waarmee u tegemoet komt aan de renovatieverplichting. Het plaatsen van lucht/lucht warmtepomp in de andere ruimtes laat de EPC-score dalen tot 190 kWh(B-score). Elektriciteit conform!
Indien u deze woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkomhal 7 m²
Met plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Living 32 m²
Met een zit- en een eetplaats en toegang tot het terras. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Keuken 6 m²
Ingericht met 4 elektrische vuren, een dampkap, een oven, een wastafel, een frigo en kasten. Vloer in tegels.
Wasplaats 5 m²
Met de nodige aansluitingen. Vloer in tegels.
Badkamer 5 m²
Met een ligbad, een wastafel met een spiegel en een toilet. Vloer in tegels.
Slaapkamer 10 m²
Slaapkamer/bureau op het gelijkvloers. Vloer in tegels.
Terras 18 m²
West georiënteerd terras aansluitend aan de leefruimte.
Tuin 900 m²
West georiënteerde tuin met een terras, een grasveld, een tuinberging en bomen.
Verdieping 1
Nachthal 6 m²
Met een apart toilet.
Slaapkamer 15 m²
Ruime hoofdslaapkamer. Vloer in parket.
Slaapkamer 14 m²
Extra slaapkamer. Vloer in parket.
Slaapkamer 15 m²
Extra slaapkamer. Vloer in parket.
Berging 8 m²
Geïsoleerde bergruimte onder de schuine kant van het dak.
Berging 8 m²
Geïsoleerde bergruimte onder de schuine kant van het dak.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1999 |
| Totale opp. grond |
1.048 m²
|
| Bewoonbare opp. |
117 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout : Draai- en kantelramen. |
| Prijs | € 419.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 706,00 |
| EPC | 485 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Verwarming | Stookolie : Kachel in de leefruimte. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
C |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
