Vaartstraat 22/103, 3000 Leuven
3
1
122 m² woonopp.
10 m² terras opp.
Ruim appartement met 3 slaapkamers in hartje Leuven
Bij binnenkomst leidt de inkomhal u naar de keuken en naar de aangename leefruimte, die dankzij de grote ramen baadt in het natuurlijke licht. In het verlengde van de inkom komt u terecht in de nachthal met ingebouwde hoekkast. Deze biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart wc en een berging/wasplaats. Bovendien kan je beschikken over twee aangename terrassen (samen 10m²) : één aan de keuken en één aan de leefruimte. De indeling maakt dit appartement uitermate geschikt voor een gezin, koppels of wie wonen en werken wil combineren.
Extra troeven zijn de privatieve kelderberging en een optioneel bij aan te kopen inpandige parkeerplaats (€26.000), wat op dergelijke centrale locatie, een absolute meerwaarde is.
De ligging is ideaal: op wandelafstand van het historische centrum, het station, winkels, gezellige horeca en het groene Sluispark. Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar, waardoor dit appartement zowel voor bewoners als investeerders bijzonder interessant is. Dit appartement combineert ruimte, comfort en bereikbaarheid met het bruisende stadsleven van Leuven, en vormt zo een unieke kans voor wie een kwaliteitsvolle woonst of een waardevaste investering zoekt.
Troeven:
- Ruim appartement met 3 slaapkamers
- Parking (optioneel) + kelder
- Centrale ligging
- Gunstige EPC (B-label)
- Asbestveilig
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Parkeerplaats 19 m²
Optioneel bij aan te kopen (€26.000). Ruime inpandige parkeerplaats.
Kelder 4 m²
Nummer 29.
Verdieping 1
Living 30 m²
Ruime living bestaand uit zithoek en eetplaats. Tegelvloer. Via schuifdeur toegang tot terras aan voorzijde.
Keuken 9 m²
Volledig ingerichte keuken. Tegelvloer. Toegang tot terras aan achterzijde.
Inkom 10 m²
Tegelvloer.
Slaapkamer 14 m²
Aan achterzijde. Laminaatvloer.
Slaapkamer 16 m²
Aan achterzijde. Laminaatvloer.
Slaapkamer 16 m²
Aan voorzijde. Laminaatvloer. Met ingemaakte kasten.
Badkamer 4 m²
Voorzien van ligbad + douche, toilet en wastafel. Tegelvloer.
Berging 2 m²
Met aansluiting voor wasmachine. Tegelvloer.
Terras 6 m²
Terras aan achterzijde gebouw.
Terras 4 m²
Terras aan voorzijde gebouw.
Nachthal 9 m²
met glazen deur. Met ingemaakte vestiaire. Tegelvloer. Met afzonderlijk gastentoilet.
| Beschikbaar | bij akte |
| Lift | Ja |
| Bebouwing | Gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1966 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Bewoonbare opp. |
122 m²
|
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | hout en metaal |
| Prijs | € 475.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.363,00 |
| Inbegrepen | EN:;NL: |
| EPC | 132 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250927-0003693544-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : collectieve gascondensatieketel 2018 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Vaartstraat 22/103, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,34 km
Marianne WOUTERS 3000 Leuven Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,15 km
Vrije Basisschool - De Zevensprong
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,13 km
Leuven Rector De Somerplein zone B
Vervoer - Treinstations 0,98 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,46 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,21 km
Carrefour express Leuven Rector Pieter De Somer
Warenhuizen - Colruyt 0,36 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,27 km
Brusselsestraat 31 3000 Leuven