Oud-Heverleestraat 23, 3001 Heverlee
4
1
311 m² woonopp.
24 m² terras opp.
Ruime karaktervolle villa (311m²) met 4 slaapkamers en tuin te Heverlee
Bij het betreden van de woning verwelkomt de inkomhal u en leidt u naar de gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met veel kastruimte en een lichtvolle bureau met ingebouwde kasten.
Vanuit de keuken en leefruimte heeft u toegang tot een overdekt terras, omgeven door een ruime tuin waar je een hele dag kan genieten van de zon.
De woning beschikt over een tussenverdieping met een volledig vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers en een apart toilet. De ruime slaapkamer beschikt over ingebouwde kasten en bed-meubel.
De overige kamers beschikken over ingebouwde kasten en een lavabo. Via de inkomhal hebben we ook toegang tot de ruime (verwarmde) kelderverdieping. Hier kan u beschikken over 3 aparte kelderruimtes en een ruime autostaanplaats.
De woning werd volledig geschilderd en kreeg recent enkele vernieuwingen die een positieve invloed hebben op het dagelijks comfort, alsook de energiekost. (EPC B).
- Zonnepanelen goed voor +- 4000Kwh/jaar.
- Nieuwe hoog rendementsbeglazing
- Luxe badkamer (bad, douche en dubbele lavabomeubel met spiegelkast).
- Dak- en gevel isolatie
Kortom, de ideale woning voor een gezin of een co-housing (That 70's Show?!) met als basis, een stabiele groep werkende vrienden, die graag een karaktervolle woning huren op een strategische locatie.
Deze prachtige villa is onmiddellijk beschikbaar en kan gehuurd worden als hoofdverblijfplaats. gas, elektriciteit en water zijn apart te voorzien (gas, elektriciteit en water)
Interesse in een bezoek of wenst u wat meer informatie? Contacteer ons dan via het nummer 016 23 90 81 om een afspraak in te plannen. Wij zijn elke weekdag telefonisch bereikbaar tussen 10u en 13u.
Verdieping -1
Garage 35 m²
Plaats voor een auto en veel opbergruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal 9 m²
Lichtvolle inkomhal. Tegelvloer.
Bibliotheek 9 m²
Via inkomhal. Ingebouwde kasten en gordijnrails voorzien. Tegelvloer.
Living 35 m²
Grote raampartijen met met zicht op de tuin. Deels bemeubeld met; eettafel met 5 stoelen, twee kasten en twee zetels. Rolluikken, gordijnrails en lichtarmaturen aanwezig.
Zithoek
Gezellige zithoek met bibliotheek.
Keuken 13 m²
boven- en onderkasten, ingebouwde spoelbak, inductie kookvuur, dampkap, ingebouwde oven, frigo.
Terras 24 m²
Ruim terras toegankelijk via living en keuken. Gepolierde betonvloer. Deels overdekt.
Technische ruimte 18 m²
Technische opbergruimte. Condensatieketel op gas.
Tuin
Grote tuin met schommel. Volledig omheind met natuurlijke haag en poort.
Wasplaats
Gelegen in de garage. Ruime wasplaats met doorgeefluik naar de keuken.
Kelder
Ruime opslagruimte met kasten.
Berging
ruime opslagruimte met wandplanken.
Verdieping 1
Nachthal 11 m²
Ruime nachthal. Ingebouwde kasten. Parketvloer.
Badkamer 7 m²
Luxueuze badkamer met Inloopdouche, ligbad, dubbele lavabomeubel met spiegelkast. Tegelvloer.
Slaapkamer 8 m²
Gelegen aan de achterzijde. Uitgerust met ingebouwde kast en lavabo. Gordijnrails en lichtarmaturen voorzien. Laminaatvloer.
Slaapkamer 15 m²
Uitgerust met ingebouwde kasten, bed en commode. Rolluik, gordijnrails en lichtarmaturen aanwezig. Parketvloer. Gelegen aan de zijkant
Slaapkamer 11 m²
Gelegen aan de zijkant. Uitgerust met ingebouwde kast en lavabo. Laminaatvloer.
Slaapkamer 13 m²
Gelegen aan de achterzijde. Uitgerust met ingebouwde kast en lavabo. Gordijnrails en lichtarmaturen voorzien. Laminaatvloer.
Toilet
Gastentoilet met lavabo. Tegelvloer.
| Beschikbaar | Onmiddelijk |
| Bebouwing | Open |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1963 |
| Renovatiejaar | 2025 |
| Bewoonbare opp. |
311 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele : Hoog rendementsglas |
| Prijs | € 1.950 |
| EPC | 199 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251202-003727209-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
Locatie
Oud-Heverleestraat 23, 3001 Heverlee
Gezondheid - Tandarts 0,2 km
Veronique VANTRAPPEN 3001 Heverlee Tandarts Specialist in de Orthodontie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,2 km
Vrije Lagere School
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,36 km
Heverlee Raalbeeklaan
Vervoer - Treinstations 1,33 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 2,13 km
Warenhuizen - Carrefour 1,65 km
Carrefour express HEVERLEE
Warenhuizen - Colruyt 1,74 km
HEVERLEE
Warenhuizen - Delhaize 2,1 km
Tervuursesteenweg 154