Steenweg op Gelrode 46, 3110 Rotselaar
2
1
235 m² woonopp.
660 m² grondopp.
Mooie woning met onderaan een handelsruimte en boven een woonst, gelegen te Rotselaar op een perceel van 6 are 60 centiare.
Op het gelijkvloers beschikt het pand over twee afzonderlijke ingangen, wat het bijzonder geschikt maakt voor een combinatie van privé en professioneel gebruik. Zo hebben we vooraan een in- en uitgang naar het handelsgedeelte (vroeger in gebruik als apotheek) en een afzonderlijke privé-ingang aan de rechterzijde van de woning. Via de privé-ingang komen we in de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. Verder vinden we op dit niveau een (bureau)kamer met ingemaakte kasten, een technische ruimte en een volledig geïnstalleerde leefkeuken. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime leefruimte, twee slaapkamers, een dressing en een badkamer.
Vooraan is er plaats voor vier wagens en via de linkerzijde van het gebouw bereik je het terras en de tuin achteraan, een fijne extra voor wie graag buiten leeft. Daarnaast is er nog een (te regulariseren) carport.
Ben je op zoek naar een woning die werk en privé perfect combineert en dit op een bereikbare locatie in Rotselaar? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezoek via janschrijvers@immojanstas.be of 0495/18 95 81.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Handelsruimte 65 m²
Bereikbaar via de voorzijde van de woning en voorzien van een in- en uitgang.
Inkom 7,5 m²
Bereikbaar via de rechterzijde van de woning.
Toilet 1,5 m²
Afzonderlijk gastentoilet aanpalend aan de inkomhal.
Kantoor 8 m²
Bureaukamer voorzien van ingemaakte kasten en toegang tot het terras.
Keuken 24 m²
Volledig geïnstalleerde ruime leefkeuken die tevens toegang heeft tot het terras.
Technische ruimte 5 m²
Hier staat de mazoutketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Terras 45 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Tuin 185 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Parkeerplaats 85 m²
Vooraan de woning en ruimte voor minstens 4 wagens.
Carport 26 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning. (Nog te regulariseren)
Verdieping 1
Overloop 11 m²
Geeft toegang tot de leefruimte, de dressing, de slaapkamers en de badkamer.
Living 27 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.
Dressing 10 m²
Voorzien van ingemaakte kasten.
Slaapkamer 16 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 17 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer 6 m²
Voorzien van een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een douchecel en het tweede toilet.
Toilet
Gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1984 |
| Totale opp. grond |
660 m²
|
| Bewoonbare opp. |
235 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
| Diepte huis |
15,5 m
|
| Diepte grond |
43 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 530.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.452,00 |
Locatie
Steenweg op Gelrode 46, 3110 Rotselaar
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,18 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,69 km
Rotselaar Schoolstraat
Vervoer - Treinstations 1,23 km
Wezemaal
Warenhuizen - Carrefour 3,32 km
Carrefour market BAAL
Warenhuizen - Delhaize 0,72 km
Steenweg op Wezemaal 117 3110 Rotselaar