Gratis schatting

Steenweg op Gelrode 46, 3110 Rotselaar

€ 530.000
epc waarde c

2

1

235 m² woonopp.

660 m² grondopp.

Mooie woning met onderaan een handelsruimte en boven een woonst, gelegen te Rotselaar op een perceel van 6 are 60 centiare.

Op een gunstige locatie in Rotselaar vinden we deze mooie woning waar wonen en werken perfect hand in hand gaan. Dankzij de vlotte verbinding met Leuven en Aarschot en de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, woon je hier in alle comfort.  Bovendien liggen “De Plas” het Meer van Rotselaar en verschillende sportfaciliteiten op fietsafstand — ideaal voor wie graag ontspanning en natuur in de buurt heeft.

Op het gelijkvloers beschikt het pand over twee afzonderlijke ingangen, wat het bijzonder geschikt maakt voor een combinatie van privé en professioneel gebruik. Zo hebben we vooraan een in- en uitgang naar het handelsgedeelte (vroeger in gebruik als apotheek) en een afzonderlijke privé-ingang aan de rechterzijde van de woning. Via de privé-ingang komen we in de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet. Verder vinden we op dit niveau een (bureau)kamer met ingemaakte kasten, een technische ruimte en een volledig geïnstalleerde leefkeuken. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een ruime leefruimte, twee slaapkamers, een dressing en een badkamer.

Vooraan is er plaats voor vier wagens en via de linkerzijde van het gebouw bereik je het terras en de tuin achteraan, een fijne extra voor wie graag buiten leeft. Daarnaast is er nog een (te regulariseren) carport.

Ben je op zoek naar een woning die werk en privé perfect combineert en dit op een bereikbare locatie in Rotselaar? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezoek via janschrijvers@immojanstas.be of 0495/18 95 81.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓. 

Gelijkvloers

Handelsruimte 65 m²

Bereikbaar via de voorzijde van de woning en voorzien van een in- en uitgang.

Inkom 7,5 m²

Bereikbaar via de rechterzijde van de woning.

Toilet 1,5 m²

Afzonderlijk gastentoilet aanpalend aan de inkomhal.

Kantoor 8 m²

Bureaukamer voorzien van ingemaakte kasten en toegang tot het terras.

Keuken 24 m²

Volledig geïnstalleerde ruime leefkeuken die tevens toegang heeft tot het terras.

Technische ruimte 5 m²

Hier staat de mazoutketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Terras 45 m²

Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin 185 m²

Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Parkeerplaats 85 m²

Vooraan de woning en ruimte voor minstens 4 wagens.

Carport 26 m²

Gelegen aan de achterzijde van de woning. (Nog te regulariseren)

Verdieping 1

Overloop 11 m²

Geeft toegang tot de leefruimte, de dressing, de slaapkamers en de badkamer.

Living 27 m²

Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.

Dressing 10 m²

Voorzien van ingemaakte kasten.

Slaapkamer 16 m²

Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 17 m²

Gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer 6 m²

Voorzien van een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een douchecel en het tweede toilet.

Toilet

Gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.

Beschikbaar Bij akte
Bebouwing Open
Oriëntatie tuin Zuidoost
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Bouwjaar 1984
Totale opp. grond
660 m²
Bewoonbare opp.
235 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
15 m
Diepte huis
15,5 m
Diepte grond
43 m
Distributie Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Septische put Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Beglazing Dubbele
Raamwerk Hout

Prijs € 530.000
KI (niet geïndexeerd) € 1.452,00

EPC 247 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230915-0002983846-RES-1
Label epc waarde c
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Renovatieplicht info Neen
Elektriciteit Ja
Stookolie Ja
Verwarming Stookolie : Nieuwe brander dd. 2012 !

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen

Jan Schrijvers

Jan

Meer informatie nodig, of wens je een afspraak?

+32 495 18 95 81

Locatie

Steenweg op Gelrode 46, 3110 Rotselaar

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,18 km

Gemeentelijke Basisschool

Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,69 km

Rotselaar Schoolstraat

Vervoer - Treinstations 1,23 km

Wezemaal

Warenhuizen - Carrefour 3,32 km

Carrefour market BAAL

Warenhuizen - Delhaize 0,72 km

Steenweg op Wezemaal 117 3110 Rotselaar