Groefstraat 9/0102, 3000 Leuven
2
1
69 m² woonopp.
20 m² terras opp.
Prachtig 2-slpk appartement met groot terras en garagebox te Leuven!
Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is te bereiken via trap of lift. Bij het binnenkomen bevindt u zich in de inkomhal/nachthal, dat toegang verleent aan lichtvolle leefruimte dat verbonden is met de keuken het riante terras met zicht op groen. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, met een nieuwe combi-oven, koelkast met vriesvak, spoelbak, nieuwe vitro-keramische kookplaat en dampkap. Ook is er een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast aanwezig. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zonnige terras (zuidoost-georiënteerd), waar u de hele dag (van 's ochtends tot laat in de namiddag) kunt genieten van de zon in een rustige omgeving.
Het appartement beschikt daarnaast over 2 slaapkamers, waarvan 1 van de kamers toegang biedt tot een tweede terras. De tweede slaapkamer kan dienen als bureauruimte, kinderkamer of dressing.
De badkamer is voorzien van een praktische bad/douchecombinatie en een lavabomeubel met spiegel. Bovendien beschikt het appartement over een ruime garagebox in de ondergrondse garage.
Het appartement is volledig opgefrist en instapklaar voor de volgende bewoner.
De woning is energiezuinig en beschikt over een gunstige EPC-score (A), wat resulteert in een lager energieverbruik en dus een lagere energiefactuur voor de huurder.
De locatie is rustig en goed bereikbaar, in de buurt van de ring van Leuven, UZ Gasthuisberg en IMEC.
Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor lange termijn verhuur als hoofdverblijf. De huurprijs bedraagt 995 euro per maand en 115 euro voor de gemeenschappelijke delen ( onderhoud en verbruik gebouw +tuin)
Als je dit appartement wilt bezichtigen, aarzel dan niet en maak een afspraak via onze online agenda!
Verdieping -1
Garagebox 19 m²
Ruime garagebox in ondergrondse garage
Gelijkvloers
Tuin
Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde
Nachthal 4 m²
verbind de living met 2 slaapkamers en de badkamer.
Living 25 m²
Laminaatvloer. Toegang terras met schuifdeur en vliegenraam.
Verdieping 1
Toilet 1 m²
Apart toilet. Via inkomhal
Slaapkamer 10 m²
Slaapkamer met laminaatvloer. Uitgerust met vliegenraam en gordijnrail.
Slaapkamer 12 m²
Ruime slaapkamer met laminaatvloer. Uitgerust met vliegenraam en gordijnrail.
Terras 18 m²
Ruim terras aan de achterzijde v/h gebouw. Z-W gericht
Terras 2 m²
Terras aan de voorzijde, toegankelijk via de hoofslaapkamer.
Keuken 5 m²
Uitgerust met nieuwe combi-oven, nieuwe vitro-keramische kookplaat, frigo, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Berging 2 m²
Berigng met aansluiting wasmachine.
Badkamer 4 m²
Ingericht met lavabomeubel en bad- en douche combinatie. Tegelvloer.
| Beschikbaar vanaf | 15/10/2025 |
| Lift | Ja |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bewoonbare opp. |
69 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 995 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 115 |
| Inbegrepen | verbruik en onderhoud gemeenschap waaronder de tuin. |
| EPC | 100 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250810-0001724689-RES-2 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
Locatie
Groefstraat 9/0102, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,54 km
Bruno COLLAERT 3001 Heverlee Tandarts Specialist in de Parodontologie
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,38 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,13 km
Leuven Tervuursepoort
Vervoer - Treinstations 1,89 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 0,58 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,9 km
Carrefour express LEUVEN BRUSSELSESTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 0,75 km
HEVERLEE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,8 km
Tervuursesteenweg 154 3001 Heverlee