Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44, 3001 Heverlee
4
1
174 m² woonopp.
167 m² grondopp.
Goed gelegen energiezuinige woning met 4 slaapkamers, een garage en een tuin aan de rand van Leuven!
Dit is een toplocatie met alles op wandel-/fietsafstand : openbaar vervoer, verschillende scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, zondagse markt....
De woning bestaat uit een inkomhal met een afzonderlijk toilet, een ruime garage met een wasplaats en toegang tot de tuin, een lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en aansluitend een terras, een keuken, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Voor de woning is een oprit met plaats is voor 2 wagens.
De tuin is goed georiënteerd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en bestaat uit een ruim terras met een tuinberging en een grasveld.
EPC 150kWh(B-label)! Asbestveilig!
Deze leuke woning bezoeken? Boek je bezichting online rechtstreeks in mijn agenda (klik op "bezoekmoment kiezen" rechtsonder mijn foto!)
Bijkomende info (EPC, bodemattest, asbestattest, ...) kan U hier downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkomhal 13 m²
Ruime inkomhal met een apart toilet en een ingebouwde vestiairekast. Vloer in tegels.
Garage 34 m²
Ruime garage met een bergplaats, met aansluiting wasmachine en droogkast en met toegang tot de tuin. Met een elektrische sectionale poort. Vloer in tegels.
Terras 28 m²
Aansluitend aan de garage en met een tuinberging.
Verdieping 1
Living 36 m²
Lichtrijke leefruimte met een schuifraam naar een overdekt terras. Vloer in tegels.
Keuken 6 m²
Met zicht op de tuin en ingericht met een wastafel, een vaatwasmachine, een keramische kookplaat met 4 vuren, een dampkap, een frigo, een oven en kasten. Vloer in tegels.
Hal 6 m²
Terras 12 m²
Aansluitend aan de leefruimte, overdekt en met een trap naar de tuin.
Verdieping 2
Slaapkamer 13 m²
Vloer in vinyl.
Slaapkamer 12 m²
Vloer in vinyl.
Slaapkamer 8 m²
Vloer in vinyl.
Badkamer 5 m²
Gerenoveerde badkamer met een ligbad, een wastafel in een meubel met een spiegelkast, een toilet en een handdoekradiator. Vloer in tegels.
Nachthal 5 m²
Verdieping 3
Slaapkamer 18 m²
Ruime zolderkamer met een wastafel in een meubel met een spiegel en inbouwkasten. Vloer in vinyl.
| Beschikbaar | Overeen te komen |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1986 |
| Renovatiejaar | 2005 |
| Totale opp. grond |
167 m²
|
| Bewoonbare opp. |
174 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele : Ramen geplaatst in 2005. |
| Raamwerk | Aluminium : Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 585.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.189,00 |
| EPC | 150 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas : Vaillant EcoTec Pro gaswandcondensatieketel. |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Burgemeester Stanislas De Rijcklaan 44, 3001 Heverlee
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,54 km
Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,25 km
Leuven Naamsepoort
Vervoer - Treinstations 0,51 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 1,14 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,24 km
Carrefour express HEVERLEE
Warenhuizen - Delhaize 0,38 km
Tervuursevest 19 3001 Heverlee