Tervuursesteenweg 333C, 3001 Heverlee
2
1
107 m² woonopp.
20 m² terras opp.
Moderne BEN-woning met tuin op strategische locatie te Heverlee!
Ook de op- en afrit van de E314/E40 zijn zeer vlot bereikbaar.
Bij het betreden van de woning komt u in een lichtrijke open inkomhal met gastentoilet. Deze inkomruimte sluit aan op de leefruimte waar plaats is om een eet- en zithoek naar wens te creëren. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher: volledig uitgerust met o.a. frigo, diepvriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en spoeltafel. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonrijke terras en de tuin – een oase van rust met veel privacy en een aangenaam zicht op de velden.
De benedenverdieping omvat veel natuurlijk licht en door de warme witte kleur en hoge plafonds ervaren we een ruimtelijk gevoel.
De eerste verdieping is bereikbaar via de traphal. De open slaapkamer met aansluitend badkamer is een echte eye-catcher. Ideaal voor een koppel die graag comfort koppelt met ruimtelijke gevoel! De aansluiting voor een wasmachine vinden we op het einde van de ruimte alsook een toilet. Tenslotte bevindt zich op de tweede verdieping een volledig afgewerkte (open) ruimte die dienst kan doen als slaapkamer maar ideaal als bureau en/of gastenkamer.
Wat het comfort en de energiezuinigheid betreft, geniet deze woning van vloerverwarming, alsook een (lucht/lucht) warmtepomp. In de zomer zorgt deze zelfs voor verfrissende koeling van de vloeren. Bovendien zijn er 9 zonnepanelen (3645Wp) geïnstalleerd, wat een aanzienlijke vermindering van uw energiekosten garandeert. verder is er een regenwaterput die aangesloten is aan de toiletten en de kwalitatieve ramen en gevelisolatie verzekeren een optimale geluidsisolatie!
Met oog voor detail is de woning uitgerust met kwalitatieve lichtarmaturen, kledijkasten en een mooie combinatie van rolgordijnen en klassieke gordijnen.
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne en instapklare woning op een zeer gunstige locatie!
Bovendien is deze vrijwel energie-neutrale woning (11kwh/m² EPC A) vrijwel onmiddellijk beschikbaar. De huurprijs bedraagt 1400€ per maand, met de mogelijkheid om een langdurig huurcontract aan te gaan voor hoofdverblijf.
Alle nutsvoorzieningen zijn apart af te sluiten.
Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81 (elke weekdag bereikbaar tussen 10u en 13u behalve woensdag), of maak zelf een afspraak via onze handige online agenda onder 'bezoekmoment kiezen'. Dit is een geweldige kans die u niet wilt missen!
Gelijkvloers
Inkom 4 m²
Tegelvloer.
Living 26 m²
Zit- en eetplaats via tussen de inkom en de keuken. Tegelvloer.
Keuken 20 m²
Volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland. Uitgerust met: frigo, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat met interne afzuiging, wastafel. Tegelvloer.
Terras 10 m²
Bereikbaar via de keuken. terras met tropisch hardhout. Stopcontact en verlichting
Tuin 30 m²
prachtig aangelegd tuintje, bereikbaar via het terras.
Toilet 1 m²
Gastentoilet gelegen tussen de inkom en de living. Uitgerust met lavabo en accessoires.
Verdieping 1
Terras 10 m²
Bereikbaar via de slaapkamer. Eenvoudig in onderhoud door de keramische tegels.
Slaapkamer 13 m²
Uitgerust met kleerkast en spiegelkast. Aansluitend open badkamer en toegang terras. Gordijnen voorzien. Tegelvloer.
Badkamer 12 m²
Open badkamer aansluitend de slaapruimte/bureau-ruimte. Uitgerust met inloopdouche, lavabomeubel met spiegel, toilet en extra kastruimte.
Verdieping 2
Slaapkamer 20 m²
Zolderkamer die kan dienen als slaapkamer of bureau ruimte. Verwarming via radiator.
| Beschikbaar vanaf | 01/10/2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2024 |
| Bewoonbare opp. |
107 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 1.400 |
| EPC | 11 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 24062-G-OMV_2022058572/EP1551/A001/D01/SD002 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Warmtepomp : Lucht/lucht warmtepomp |
Locatie
Tervuursesteenweg 333C, 3001 Heverlee
Gezondheid - Tandarts 0,18 km
Catherine JANSSEN 3050 Oud-Heverlee Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,37 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,08 km
Heverlee Berg Tabor
Vervoer - Treinstations 3,31 km
Herent
Warenhuizen - Aldi 1,39 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 1,73 km
Carrefour market HEVERLEE
Warenhuizen - Colruyt 1,04 km
HEVERLEE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,36 km
Tervuursesteenweg 154 3001 Heverlee