Donystraat 99, 3300 Tienen
1
1
117 m² woonopp.
47 m² grondopp.
Te renoveren rijwoning met veel potentieel in het centrum van Tienen
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal en een ruime garage die eventueel kan worden omgevormd tot extra leefruimte, bureau of praktijkruimte.
Via de authentieke, karaktervolle trap komen we op de eerste verdieping waar men twee kamers (voor- en achteraan) kan vinden met centraal de traphal die ruimte biedt voor een apart toilet. De tweede verdieping telt eveneens twee kamers.
Achteraan is er een gezellige koer, ideaal voor een stadstuintje of terras, en in de kelder is extra bergruimte voorzien.
De huidige indeling voorziet plaats voor een leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Wie echter wat verder denkt, ziet meteen de mogelijkheden: met een doordachte renovatie kan de woning vlot worden omgevormd tot een leuke gezinswoning met een extra leef- of slaapruimte.
Troeven:
- Bewoonbare oppervlakte: 117 m²
- Asbestveilig !
- Ramen werden reeds vernieuwd (dubbele beglazing in PVC)
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 23 m²
Extra opbergruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal 8 m²
Lichtrijke inkomhal met hoge plafonds. Authentieke tegelvloer.
Garage 14 m²
Inpandige garage. Eventueel om te vormen tot leefruimte.
Koer 9 m²
Gezellige koer met veel lichtinval.
Verdieping 1
Living 18 m²
Voorzijde woning. Aanwezigheid kachel en authentieke schoorsteenmantel.
Keuken 14 m²
Achterzijde woning. Tegelvloer.
Overloop 8 m²
Met authentieke trap. Ruimte voor apart wc.
Verdieping 2
Slaapkamer 18 m²
Voorzijde woning.
Badkamer 14 m²
Achterzijde woning.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1932 |
| Totale opp. grond |
47 m²
|
| Bewoonbare opp. |
117 m²
|
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 170.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 466,00 |
| EPC | 654 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250918-0003682750-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Donystraat 99, 3300 Tienen
Gezondheid - Tandarts 0,17 km
Ria TUTS 3300 Tienen Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,42 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,2 km
Tienen Leopoldvest
Vervoer - Treinstations 1,45 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 0,28 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 0,47 km
Carrefour market TIENEN
Warenhuizen - Colruyt 1,69 km
TIENEN DRINKCENTER (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,96 km
Mulkstraat 2 3300 Tienen