Aarschotsesteenweg 103, 3110 Rotselaar
4
1
161 m² woonopp.
743 m² grondopp.
Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en leuke tuin te Wezemaal
De woning zelf biedt een praktische en gezellige indeling. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige living met kachel. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, een praktische wasplaats/berging en een nachthal met daarin apart toilet. De veranda achteraan vormt een extra leefruimte met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal. Ook de tweede verdieping telt twee slaapkamers en een nachthal, waardoor deze woning in totaal over vier ruime slaapkamers beschikt. Extra bergruimte is voorzien in de kelder.
Buiten kan u genieten van een aangename tuin met terras, perfect voor ontspanning of om samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met een aansluitende tuinberging.
Een grote meerwaarde zijn de aanwezige zonnepanelen (3.700 Wp) met thuisbatterij, die zorgen voor duurzame energieopwekking en een lagere energiefactuur.
Dankzij de centrale ligging langs de Aarschotsesteenweg geniet u van een vlotte verbinding naar Leuven en Aarschot, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich in de nabije omgeving bevinden. Ook de "plas van Rotselaar" bevindt zich op fietsafstand.
Kortom, deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een centrale, goed bereikbare ligging in een groene omgeving. De ideale thuis voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met toekomstgerichte voorzieningen.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Kelder 17 m²
Ruime kelder met CV.
Gelijkvloers
Inkomhal 4 m²
Tegelvloer.
Living 37 m²
Ruime living met kachel. Tegelvloer.
Keuken 15 m²
Voorzien van dubbele spoelbak, vaatwas, fornuis (vuur + oven) en dampkap. Tegelvloer.
Wasplaats 13 m²
Berging/wasplaats met aansluiting wasmachine. Buitendeur. Tegelvloer.
Veranda 16 m²
Ruime veranda met zicht op tuin en terras. Tegelvloer.
Traphal 7 m²
Tegelvloer.
Toilet 2 m²
Apart toilet. Tegelvloer.
Garage 20 m²
Aparte garage in tuin.
Tuinberging 15 m²
Achter garage.
Verdieping 1
Nachthal 7 m²
Parketvloer.
Badkamer 8 m²
Voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Laminaatvloer.
Slaapkamer 17 m²
Voorzijde gebouw. Vinylvloer.
Slaapkamer 11 m²
Achterzijde gebouw. Vinylvloer.
Verdieping 2
Nachthal 7 m²
Parketvloer.
Slaapkamer 12 m²
Achterzijde gebouw. Parketvloer.
Slaapkamer 7 m²
Voorzijde gebouw. Parketvloer.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1919 |
| Totale opp. grond |
743 m²
|
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 360.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 642,00 |
| EPC | 375 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250910-0003679202-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Stookolie : niet-condenserende ketel 1990 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Aarschotsesteenweg 103, 3110 Rotselaar
Gezondheid - Tandarts 0,17 km
Hildegard VAN DRIEL 3111 Wezemaal Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,58 km
Vrije Kleuterschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,04 km
Wezemaal Eektweg
Vervoer - Treinstations 1,32 km
Wezemaal
Warenhuizen - Albert Heijn 8,74 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 3,98 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 5,64 km
Carrefour market BAAL
Warenhuizen - Colruyt 8,3 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,4 km
Eektstraat 2C 3111 Wezemaal