Maria-Theresiastraat 2, 3000 Leuven
900 m² woonopp.
575 m² grondopp.
Handelsgelijkvloers / winkelruimte van ca 900 m2 op een zeer gunstige locatie te Leuven !
De handelsruimte is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van het gebouw, heeft een oppervlakte van ca. 900 m² en biedt een veelzijdige ruimte die zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten of kantoorfuncties.
Dankzij de mooi ogende gevel en het goede onderhoud combineert dit pand uitstraling met modern comfort. Met zijn strategische ligging geniet u van een constante passage en een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation en verschillende campussen bevinden zich op wandelafstand, wat deze handelsruimte bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als medewerkers.
Of u nu kiest voor een winkelconcept, een kantoor of een mix van beide: deze locatie biedt de ideale basis om uw onderneming zichtbaar en succesvol te positioneren in de bruisende binnenstad van Leuven.
Is deze handelsruimte of investering echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezoek ter plaatse via Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Handelsruimte 750 m²
Momenteel ingedeeld in winkel en bureauruimtes.
Opslagruimte 150 m²
Gelegen achteraan de winkel en tevens bereikbaar via de Tiensestraat.
| Bebouwing | Gesloten |
| Bouwjaar | 1956 |
| Totale opp. grond |
575 m²
|
| Bewoonbare opp. |
900 m²
|
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Prijs | € 1.750.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 3.257,00 |
| EPC ref. | 20250130-0013997648-NR-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Maria-Theresiastraat 2, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,32 km
Evelyne VANDENDORPE 3000 Leuven Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,32 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,07 km
Leuven Campus Vesalius
Vervoer - Treinstations 0,79 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,49 km
3360 Korbeek-Lo
Warenhuizen - Carrefour 0,18 km
Carrefour express LEUVEN BURGEMEESTERSTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 1,06 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,2 km
Tiensestraat 86 3000 Leuven