Mechelsesteenweg 66, 3000 Leuven
3
1
125 m² woonopp.
190 m² grondopp.
Instapklare woning met 3 slaapkamers en gezellig stadstuintje te Leuven !
Bij het binnenkomen kom je via de gang in de leefruimte, die ingedeeld is in een eetplaats, een gezellige zithoek en een vernieuwde keuken. Deze keuken is voorzien van een dakkoepel, waardoor er extra daglicht binnenvalt en een aangename, open sfeer ontstaat.
Achter de keuken vinden we een tussenruimte met de badkamer en een afzonderlijk toilet. Deze ruimte geeft toegang tot de veranda met zonnewering en de achterliggende tuin – een fijne plek om te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich aan de voorzijde een slaapkamer en achteraan een doorloopkamer, momenteel ingericht als dressing, die tevens toegang geeft tot de zolderkamer onder het dak.
Verder omvat de woning airconditioning in de leefruimte en de voorste slaapkamer, een praktische kelder met ventilatiesysteem, een veranda met zonnewering en een aangenaam stadstuintje.
Bent u bijgevolg op zoek naar een instapklare woning en dit op een gunstige locatie? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezoek via janschrijvers@immojanstas.be of 0495/18 95 81.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Verdieping -1
Kelder 13 m²
Droge kelder voorzien van een ventilatiesysteem.
Gelijkvloers
Gang 5 m²
Geeft toegang tot de leefruimte.
Eetkamer 11,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Living 13,5 m²
Gezellige leefruimte aanpalend aan de keuken en de eetplaats, voorzien van airco.
Keuken 12 m²
Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een granieten werkblad met ingebouwde spoelbak, een inductie kookplaat, een dampkap, een combi-oven, een koelkast, een ingebouwde koffiemachine en een vaatwasmachine.
Tussenruimte 6 m²
Deze ruimte geeft toegang tot het afzonderlijk toilet, de badkamer en de trap naar de veranda en de tuin.
Toilet 1,7 m²
Afzonderlijk toilet voorzien van een wasbakje.
Badkamer 4,5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met spiegel en wastafel, een kolomkast en een douchecel.
Veranda 8 m²
Geeft toegang tot het terras en de tuin en is voorzien van een zonnewering.
Tuin 87 m²
Zuidwest georiënteerde tuin gelegen achteraan de woning.
Terras 13 m²
Bereikbaar via de veranda.
Tuinhuis 4 m²
Achteraan de tuin.
Verdieping 1
Slaapkamer 17 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airco.
Slaapkamer 13 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als dressing. Geeft tevens toegang tot de zolderkamer.
Verdieping 2
Slaapkamer 14 m²
Zolderkamer onder het dak, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Veluxraam met automatische rolluik.
Zolder 7,5 m²
Van deze zolderkamer kan een extra slaapkamer gemaakt worden.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1918 |
| Totale opp. grond |
190 m²
|
| Bewoonbare opp. |
125 m²
|
| Breedte huis |
4,5 m
|
| Breedte grond |
4,5 m
|
| Diepte grond |
41,5 m
|
| Diepte gelijkvloers |
18 m
|
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC : Op de eerste verdieping zijn er nog houten ramen. |
| Prijs | € 410.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 463,00 |
| EPC | 289 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250717-0003649195-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : dd. 2024 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Mechelsesteenweg 66, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,16 km
Dominique LEUKEMANS 3012 Wilsele Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,54 km
Vrije Basisschool Bleydenberg
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km
Leuven Kareelveld
Vervoer - Treinstations 1,91 km
Herent
Warenhuizen - Aldi 1,99 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 1,36 km
Carrefour express LEUVEN BRUSSELSESTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 1,08 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,45 km
Brusselsestraat 31 3000 Leuven