Ernest Ourystraat 1, 3320 Hoegaarden
92 m² woonopp.
Gunstig gelegen handelspand (vrij van huur) met ruime kelder in Hoegaarden centrum
Dankzij het gunstige EPC-label B kan dit handelspand zonder bijkomende zorgen in gebruik worden genomen. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval én een goede zichtbaarheid, wat het pand uitermate geschikt maakt voor uiteenlopende handelsactiviteiten of als kantoorruimte.
De ligging in het centrum is een absolute troef. U bevindt zich op een kruispunt met zeer veel visibiliteit (mede door de grote raampartijen) in het hart van Hoegaarden, een charmant dorp dat bekendstaat om zijn brouwerij en levendig historisch centrum. De centrale positie en de vlotte bereikbaarheid (vlotte verbinding met E40) maken dit pand aantrekkelijk voor zowel klanten als leveranciers, terwijl parkeermogelijkheden in de buurt het extra comfortabel maken.
Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een commercieel pand met uitstraling, praktische indeling en een strategische ligging.
Lijkt dit gunstig handelspand echt iets voor jou? Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Handelsruimte 70 m²
Grote open ruimte met veel lichtinval en goede visibiliteit. Laminaatvloer.
Kitchenette
Bestaande uit frigo, spoelbak en aanrecht. In handelsruimte.
Vergaderzaal 15 m²
Aparte ruimte te gebruiken als bureau, vergaderzaal, stockageruimte of aparte eetplaats/keuken. Laminaatvloer.
Toilet 1 m²
Met handwasbakje. Laminaatvloer.
Kelder 50 m²
Ruime kelder voor extra opbergruimte.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Bouwjaar | 1900 |
| Bewoonbare opp. |
92 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 165.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 514,00 |
| EPC ref. | 20250822-0003668431-KNR-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Ernest Ourystraat 1, 3320 Hoegaarden
Gezondheid - Tandarts 0,07 km
Josse STRUYVEN 3320 Hoegaarden Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,11 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,02 km
Hoegaarden Hoek Doelstraat
Vervoer - Treinstations 4,42 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 5,78 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 0,08 km
Carrefour express HOEGAARDEN
Warenhuizen - Colruyt 5,68 km
JODOIGNE (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 5,74 km
Leuvenselaan 877 3300 Tienen