Jan-Baptist Vanderelststraat 34, 3012 Wilsele
4
2
212 m² woonopp.
25 m² terras opp.
Ruime energiezuinige woning met 4 slaapkamers te Wilsele!
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal met een gastentoilet en een vestiaire. De benedenverdieping biedt een ruime living met een open, volledig uitgeruste keuken met eiland en uitzicht op het terras en de tuin.
De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een ruim ZW-gericht terras en is afgesloten met een natuurlijke haag en tuinafspanning. De open leefruimte biedt voldoende ruimte voor een zit-en eetplaats, alsook een aangename ruimte om een bureau in te richten. Daarnaast is er een bergruimte aanwezig voorzien voor een extra frigo/diepvriezer en met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Via de bergruimte hebben we toegang tot de ruime kelder, die opgesplitst is in verschillende ruimtes.
De bovenverdieping beschikt over 4 slaapkamers waarvan één beschikt over een dressing en annex badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
Naast de woning is er voldoende ruimte voor twee wagens te parkeren en is er een open tuinhok voorzien voor fietsen en afvalcontainers.
De woning wordt verwarmd doormiddel van een rendabele gasketel in combinatie met de aangename vloerverwarming. Er zijn 10 zonnepanelen die jouw verbruik zullen doen dalen!
Tenslotte zijn alle ruimtes voorzien van gordijnrails, lichtarmaturen en vliegenramen.
Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, moderne en instapklare woning op een rustige en strategische locatie!
De huurprijs bedraagt €1950, met de mogelijkheid om een langdurig huurcontract aan te gaan.
Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, via telefoon op 016 23 90 81 (elke weekdag bereikbaar tussen 10u en 13u behalve woensdag), of maak zelf een afspraak via onze handige online agenda onder 'bezoekmoment kiezen'. Dit is een geweldige kans die u niet wilt missen!
Verdieping -1
Kelder 50 m²
Zeer ruime kelder met veel opbergmogelijkheden. Opgedeeld in 3 delen. Via berging.
Gelijkvloers
Inkomhal 15 m²
Lichtrijke inkomhal dat uitgeeft op het gastentoilet, berging en de living. Parketvloer
Bureau 16 m²
Langs de living kan u een open bureau ruimte inrichten. Ideaal voor mensen die van thuis werken! Parketvloer.
Living 47 m²
Lichtrijke living met zicht op de tuin. Ruimte voor een zit- en eetplaats. Parketvloer
Keuken 13 m²
Hyper geïnstalleerd met eiland en veel kastruimte : Inductie kookplaat, Novy dampkap, frigo, heteluchtoven, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en dubbele spoelbak. Parketvloer
Berging 8 m²
Ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Extra ruimte voor frigo/diepvriezer en opslagrekken.
Tuin
Onderhoudsvriendelijke tuin. Omheind met natuurlijke haag en metalen tuinafspanning.
Fietsenberging
Langs de zijkant van de woning. Overdekte fietsenstalling
Terras 25 m²
Berekbaar via grote schuiframen via keuken en living. Aangelegd met terrastegels.
Slaapkamer 10 m²
Ideaal als kinderkamer. Vliegenraam en lichtarmaturen voorzien. Parketvloer.
Slaapkamer 10 m²
Ideaal als kinderkamer. Vliegenraam en lichtarmaturen voorzien. Parketvloer.
Autostaanplaats
Langs de zijkant van de woning. geschikt vor 2 wagens
Verdieping 1
Nachthal 11 m²
Bereikbaar via de trap.
Slaapkamer 10 m²
Ideaal als kinderkamer. Vliegenraam en lichtarmaturen voorzien. Parketvloer.
Slaapkamer 11 m²
Annex dressing en badkamer. Parketvloer.
Badkamer 8 m²
Annex hoofdslaapkamer. Ingericht met ligbad, inloopdouche, handoekdroger en lavabomeubel met spiegel.
Badkamer 6 m²
Ingericht met inloopdouche, lavabomeubel met spiegel en hangtoilet. Parketvloer.
Dressing 9 m²
Voorzien van open kasten. Tussen hoofd slaapkamer en badkamer. Parketvloer
| Beschikbaar vanaf | 15/08/2025 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Bewoonbare opp. |
212 m²
|
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 1.950 |
| EPC | 59 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Viesmann Vitodens 222-W |
Locatie
Jan-Baptist Vanderelststraat 34, 3012 Wilsele
Gezondheid - Tandarts 0,98 km
Sofie MICHELS 3110 Rotselaar Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,22 km
Vrije Basisschool - Putkapel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,34 km
Wilsele Jef Scherensstraat
Vervoer - Treinstations 2,57 km
Wezemaal
Warenhuizen - Aldi 2,67 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Carrefour 3,48 km
Carrefour express WILSELE
Warenhuizen - Colruyt 7,16 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,95 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele