Martelarenlaan 55, 3000 Leuven
4
1
184 m² woonopp.
200 m² grondopp.
Statige burgerwoning met 4 slaapkamers en een tuin nabij het station van Leuven!
Bestaande uit een statige inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een leefruimte met een zit- en een eetplaats, een lichtrijke keuken met een schuifraam naar de tuin en een badkamer met een inloopdouche. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een nachthal voorzien. Ook op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers, waarvan 1 duplex-kamer, en een nachthal voorzien. De woning beschikt bovendien over verschillende droge kelderruimten.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een grasveld.
EPC 211kWh! Elektriciteit conform!
Indien u deze leuke woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of op 0495292080.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkomhal 15 m²
Statige inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire. Plafondhoogte van 3.2m. Vloer in tegels.
Living 28 m²
Met een zit- en een eetplaats. Plafondhoogte van 3.2m. Distributie en rolluiken voorzien. Vloer deels in tegels, deels in laminaat.
Badkamer 5 m²
Met een inloopdouche en 2 wastafels in een meubel met een spiegel en een kolomkast. Vloer in tegels.
Keuken 26 m²
Ruime keuken met een extra kastenwand, plaats voor een eettafel en met een schuifraam naar de tuin. Ingericht met een wastafel, 4 gasvuren, een dampkap, een vaatwasmachine, een oven, een frigo, een diepvries en kasten. Vloer in tegels.
Terras 18 m²
Aansluitend aan de keuken. Elektriciteit voorzien.
Tuin
Met een terras en een grasveld.
Kelder 22 m²
Droge bergkelder met aansluiting wasmachine en droogkast. Vloer in tegels.
Verdieping 1
Slaapkamer 19 m²
Hoofdslaapkamer met een plafondhoogte van 3m. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 12 m²
Extra slaapkamer met een plafondhoogte van 3m. Vloer in laminaat.
Nachthal 6 m²
Verdieping 2
Slaapkamer 19 m²
Extra slaapkamer. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 31 m²
Extra slaapkamer met een slaapduplex. Vloer in laminaat.
Nachthal 6 m²
| Beschikbaar vanaf | 01/04/2026 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
184 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC : Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 548.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 739,00 |
| EPC | 211 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas : Buderus gaswandcondensatieketel dd. 2021. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
