Brabançonnestraat 76, 3000 Leuven
5
1
192 m² woonopp.
229 m² grondopp.
Statige herenwoning met 5 slaapkamers en een goed georiënteerde tuin op een centrale ligging te centrum van Leuven!
De woning werd in 2010 gerenoveerd met een nieuw dak, nieuwe ramen, een nieuwe keuken en cv-ketel.
Bestaande uit een statige inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats, een ruime keuken met plaats voor een eettafel, 5 ruime slaapkamers, een badkamer, verschillende droge kelderruimten met een volwaardige hoogte en een zolderruimte die afgewerkt kan worden naar extra kamers.
De west georienteerde tuin is aangelegd met een ruim zonneterras, een grasveld, een moestuin en een tuinberging.
Prima ligging nabij openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden, .... alles op wandelafstand!
Indien u deze mooie woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via vincent@immojanstas.be of op 0477/284876.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 44 m²
Verschillende droge kelderruimten op volwaardige hoogte. Met een wastafel en aansluiting wasmachine en droogkast.
Gelijkvloers
Inkomhal 15 m²
Statige inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire. Met toegang tot zowel het terras als de kelder. Vloer in tegels.
Living 30 m²
Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin en een plafondhoogte van 3m. Distributie en rolluiken voorzien. Vloer in parket.
Keuken 14 m²
Lichtrijke keuken met zicht op en toegang tot de tuin. Ingericht met 4 gasvuren, een dampkap, een oven, een vaatwasmachine, een koelkast, 2 wastafels en kasten. Vloer in tegels.
Terras 34 m²
West georiënteerd en aansluitend aan de leefruimte en keuken.
Tuin 150 m²
West georiënteerde tuin met een terras, een grasveld en een tuinberging.
Verdieping 1
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer. Vloer in laminaat.
Badkamer 7 m²
Met een ligbad/douche combinatie, 2 wastafel in een meubel met een spiegel en een toilet. Vloer in laminaat.
Traphal 7 m²
Vloer in laminaat.
Verdieping 2
Slaapkamer 14 m²
Ruime slaapkamer met inbouwkasten. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 11 m²
Ruime slaapkamer met een groot Velux-raam en inbouwkasten. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 8 m²
Slaapkamer met een wastafel. Vloer in laminaat.
Traphal 9 m²
Vloer in laminaat.
Verdieping 3
Zolder 28 m²
Geïsoleerde zolderruimte.
| Beschikbaar | Na opzeg huurovereenkomst |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1932 |
| Totale opp. grond |
229 m²
|
| Bewoonbare opp. |
192 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium : Draai- en kantelramen. |
| Prijs | € 748.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 637,00 |
| EPC | 377 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas : Vaillant EcoTec Plus dd. 2010. |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
