Maria-Theresiastraat 49/00.01, 3000 Leuven
3
2
95 m² woonopp.
165 m² grondopp.
Gerenoveerd en energiezuinig appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin nabij het station te centrum Leuven!
Bestaande uit een inkomhal met een apart toilet en een vestiaire, een lichtrijke leefruimte met een open keuken en 2 schuiframen naar het terras, een berging en een slaapkamer met een eigen badkamer. Op het verdiep zijn 2 extra slaapkamers en een tweede badkamer voorzien. Het appartement beschikt bovendien over een zeer ruime kelderruimte waar een aansluiting voor een wasmachine voorzien is.
De tuin is aangelegd met een ruim terras en een grasveld en is een oase van rust te midden van het bruisende stadscentrum.
EPC 123kWh(B-label)-CV-ketel dd. 2025! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Niet overstromingsgevoelig!
Prima ligging nabij het station, winkels, eet- en drankgelegenheden, sportfaciliteiten en verschillende campussen. Alles op wandelafstand!
Indien u dit leuke appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via vincent@immojanstas.be of op 0477/284876.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 22 m²
Zeer ruime en private berging met aansluiting wasmachine.
Gelijkvloers
Living 28 m²
Lichtrijke leefruimte met een open keuken en 2 schuiframen naar het terras. Bergruimte voorzien onder de trap. Distributie aanwezig. Vloer in tegels.
Keuken
Open keuken ingericht met een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een wastafel, een oven, een frigo, een diepvries en kasten. Vloer in tegels.
Inkomhal 7 m²
Met een apart toilet en plaats voor vestiaire. Inbouwspots en parlofoon voorzien. Vloer in tegels.
Slaapkamer 15 m²
Ruime kamer met een eigen badkamer. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Badkamer
Met een douche en een wastafel in een meubel met een spiegel. Vloer in tegels.
Terras 25 m²
Aansluitend aan de leefruimte.
Tuin 85 m²
Met een terras en een grasveld.
Verdieping 1
Slaapkamer 12 m²
Lichtrijke kamer gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Slaapkamer 11 m²
Lichtrijke kamer gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Distributie voorzien. Vloer in laminaat.
Nachthal 5 m²
Vloer in laminaat.
Badkamer 4 m²
Met een inloopdouche, een wastafel in een meubel met een spiegel en een toilet. Vloer in tegels.
| Beschikbaar vanaf | 15/09/2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1973 |
| Totale opp. grond |
165 m²
|
| Bewoonbare opp. |
95 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium : Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 449.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 991,00 |
| EPC | 123 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas : Vaillant condenserende gaswandketel dd. 2025! |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
