Vaartstraat 161/0302, 3000 Leuven
2
2
112 m² woonopp.
22 m² terras opp.
Modern 2-slaapkamer appartement met prachtig uitzicht!
Geniet van een ruime, lichtrijke leefruimte met een geïnstalleerde open keuken uitgerust met hoogwaardige toestellen van Miele – ideaal voor wie houdt van comfort, licht en ruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich een zuid-gericht terras van maar liefst 20m², met een prachtig uitzicht over het Sluispark en de Dijle.
Beide slaapkamers zijn ingericht met ingebouwde kasten, gordijnen, LED armaturen en vliegenramen. De hoofdslaapkamer geniet van een annex badkamer met een ruime inloopdouche en een dubbele lavabomeubel op maat.
Verder is er nog een ingerichte bureau, compacte badkamer met douche en lavabomeubel, een gastentoilet en de technische berging, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Bij het appartement hoort een autostaanplaats in de ondergrondse garage en een afgesloten fietsenberging.
Het appartement is volledig voorzien van airconditioning, gordijnen, design LED-armaturen, vliegenramen en wordt deels bemeubeld verhuurd; waaronder een bureau, bed-frame, zetel en eettafel.
Gebouwd in 2022 met kwalitatieve materialen, beschikt het appartement over een uitstekende EPC-score. De vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk kan worden geregeld, biedt niet alleen verwarming, maar kan ook de vloer passief koelen in de zomer. De vloerverwarming wordt aangestuurd door een centrale warmtepomp die de verwarming verdeelt over meerdere gebouwen. Het ventilatiesysteem (Type D) heeft innovatieve kenmerken, waaronder warmteterugwinning en uiterst nauwkeurige sensoren.
De ligging is een absolute troef: een rustige residentiële woonwijk op wandelafstand van het bruisende stadscentrum van Leuven én vlak aan het populaire Sluispark en de recent vernieuwde Dijle-terrassen.
de oprit naar zowel de E314 als de E40 zijn vlakbij
De huurprijs bedraagt €2100 per maand, inclusief autostaanplaats. Daarnaast wordt een maandelijkse provisie van €150 gevraagd voor verwarming en kosten van de gemeenschappelijke kosten.
Water, elektriciteit en internet zijn op eigen naam af te sluiten. Het appartement is vanaf 15 augustus en wordt deels bemeubeld verhuurd.
Geïnteresseerd? Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in via onze online agenda!
Verdieping -1
Autostaanplaats
Ondergrondse autostaanplaats.
Gelijkvloers
Badkamer 3 m²
Douchekamer met lavabomeubel en handdoekdroger. Tegelvloer.
Badkamer 5 m²
Annex hoofdslaapkamer. Ingericht met inloopdouche, dubbele lavabomeubel en legplanken. Tegelvloer.
Nachthal 6 m²
Verbind de inkomhal met twee slaapkamers, badkamer, bureau, berging en gastentoilet
Toilet 2 m²
Apart toilet via nachthal. Tegelvloer.
Verdieping 3
Inkomhal 6 m²
Met ingebouwde vestiaire kast. Hoogwaardige parketvloer.
Bureau 10 m²
Ingericht met bureau, maatkasten. Voorzien van LED-armatuur en rolgordijn. Hoogwaardige parketvloer.
Slaapkamer 8 m²
Gelegen aan de achterzijde met zicht op de Dijle. Voorzien van ingebouwde kasten, gordijnen en LED-armatuur. Hoogwaardige parketvloer.
Slaapkamer 12 m²
Gelegen aan de achterzijde met zicht op de Dijle met annex badkamer en voorzien van ingebouwde kasten. Hoogwaardige parketvloer.
Berging 6 m²
Aansluitingen wasmachine. Ventilatie type D, doorstromer warmtepomp, boiler. Tegelvloer.
Keuken
Open keuken met eiland. Geïnstalleerd met Miele toestellen: Combi-oven, stoomoven, frigo, diepvriezer, vitro-keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging,
Living 54 m²
LED-rails, gordijnen en vliegenhor geïnstalleerd. Hoogwaardige parketvloer.
Terras 22 m²
Zeer ruim terras met prachtig zicht over de Dijle en het Sluispark. Deels overdekt. ZW-gericht. Tropisch hardhout.
| Beschikbaar vanaf | 15/07/2025 |
| Lift | Ja |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 2022 |
| Bewoonbare opp. |
112 m²
|
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Domotica | Ja |
| Fiber (glasvezel) | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium : Hoogwaardige raamprofielen |
| Prijs | € 2.100 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 150 |
| Inbegrepen | Verwarming + onderhoud en verbruik gemeenschappelijke delen |
| EPC | 28 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 24062-G-OMV_2018137380/EP17389/D01/SD004 |
| Label |
|
| E peil | 21 |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Verwarming | Warmtepomp : Warmtepomp Vloerverwarming. temperatuur per ruimte in te stellen. |
Locatie
Vaartstraat 161/0302, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,29 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,52 km
Vrije Basisschool - De Zevensprong
Openbaar vervoer 0,10 km
Residentieel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,07 km
Leuven Vaartkom
Vervoer - Treinstations 1,18 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,54 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,85 km
Carrefour express, Rector Pieter De Somer
Warenhuizen - Colruyt 0,29 km
Warenhuizen - Delhaize 0,81 km
Brusselsestraat 31, 3000 Leuven