Pakenstraat 59, 3001 Heverlee
3
1
476 m² grondopp.
Instapklare, lichtrijke woning met tuin en prachtig uitzicht in Heverlee
Op het gelijkvloers kom je binnen via een leuke inkomhal, met toegang tot een apart toilet, een gezellige leefruimte met veel lichtinval en een volledig ingerichte keuken met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer eenvoudig kan omgevormd worden tot 2 kamers, een badkamer met bad, douche, wc en lavabomeubel en berging met aansluiting voor wasmachine. Een uitklapbare trap brengt je naar de zolder, die veel extra opbergruimte biedt. De kelderverdieping beschikt over een inpandige garage en diverse kelderbergingen. Via de leefruimte stap je zo het terras op, waar je heerlijk kan ontspannen met zicht op de zuidoost-georiënteerde tuin. Hier geniet je volop van de ochtend- tot namiddagzon. Het tuinhuis en extra bergingen zorgen voor bijkomende opslagruimte van tuinmateriaal.
In deze woonwijk geniet je van de rust, een groene omgeving en een prachtig uitzicht over Leuven. De ligging is een absolute troef: op wandel- of fietsafstand bevinden zich de Abdij van Park, scholen, station en centrum van Leuven. Met de wagen bereik je in enkele minuten de E40 en de E314. Ook is er een optimale verbinding met het openbaar vervoer.
Interesse in deze stijlvolle, instapklare woning op toplocatie? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek via vincent@immojanstas.be of 0477/28 48 76.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 17 m²
Voor extra opbergruimte. CV-installatie aanwezig.
Garage 16 m²
Inpandige garage in kelder. Automatische poort.
Gelijkvloers
Inkomhal 7 m²
Tegelvloer.
Toilet
Apart gastentoilet met handwasbakje. Tegelvloer.
Living 42 m²
Ruime L-vormige living met veel lichtinval. Kachel aanwezig. Tegelvloer.
Keuken 17 m²
Ingerichte keuken voorzien van gasvuur in fornuis met oven, dampkap, vaatwas en spoelbak. Tegelvloer.
Terras 20 m²
Terras in rustige, groene tuin. ZO-gericht.
Tuin 396 m²
Aangelegde groene tuin.
Tuinhuis 6 m²
Extra opbergruimte.
Verdieping 1
Slaapkamer 21 m²
Ruime slaapkamer aan achterzijde gebouw. Laminaatvloer.
Slaapkamer 14 m²
Momenteel nog 1 grote slaapkamer (28m²) aan voorzijde gebouw - eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Laminaatvloer.
Slaapkamer 14 m²
Momenteel nog 1 grote slaapkamer (28m²) aan voorzijde gebouw - eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers. Laminaatvloer.
Nachthal 5 m²
Nachthal met nis voor wasmachine en droogkast. Laminaatvloer.
Badkamer 7 m²
Ruime badkamer met apart ligbad en douche, wastafel in meubel en toilet. Tegelvloer.
Toilet
In badkamer.
Verdieping 2
Zolder 22 m²
Zolder voor extra opbergruimte. Via uitklapbare zoldertrap.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1958 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Totale opp. grond |
476 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 595.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.430,00 |
| EPC | 253 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250710-0003637925-RES-4 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : gascondensatieketel 2017 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Pakenstraat 59, 3001 Heverlee
Gezondheid - Tandarts 0,34 km
Ingrid ROBBERECHTS 3001 Heverlee Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,42 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,12 km
Heverlee Leeuwerikenstraat
Vervoer - Treinstations 0,93 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 1,48 km
3360 Korbeek-Lo
Warenhuizen - Carrefour 1,1 km
Carrefour express LEUVEN WELDADIGHEID
Warenhuizen - Colruyt 1,74 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,72 km
Tiensestraat 86 3000 Leuven