Leuvensesteenweg 168, 3200 Aarschot
4
1
428 m² woonopp.
612 m² grondopp.
Ruime bel-etagewoning met tuin en dubbele garage te Aarschot
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met een trap naar de eerste verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een dubbele garage, een berging, een cv-ruimte, een wasplaats, een tussenhal en een voorraadberging. Achteraan de woning ligt een aangenaam terras met toegang tot een leuke tuin, perfect georiënteerd op het zuidoosten, ideaal voor ochtend- en middagzon.
De eerste verdieping omvat een royale lichtrijke leefruimte, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een hal, een apart toilet, een bureauruimte en een vestiaire/dressing. Zowel vooraan als achteraan de woning is er een ruim terras, wat zorgt voor extra buitenbeleving op elk moment van de dag.
Via de nachthal bereikt u vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een extra kamer met een luik en trap naar de zolder – ideaal als extra opbergruimte.
De woning is gelegen op een strategische locatie tussen Aarschot en Leuven. Aarschot-centrum bevindt zich op slechts enkele minuten rijden of fietsen en biedt tal van winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Het station van Aarschot ligt op wadelafstand. Ook met de wagen bereikt u Leuven in ca. 15 minuten en is er een vlotte aansluiting naar de E314 en E40.
Deze woning biedt uitzonderlijk veel ruimte en potentieel voor gezinnen of wie gewoon houdt van royaal wonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkomhal 18 m²
Ruime inkomhal met centraal de trap naar de bovenverdiepingen.
Garage 48 m²
Ruime dubbele garage met deur naar terras/tuin.
CV ruimte 10 m²
CV-installatie.
Wasplaats 17 m²
Aansluiting wasmachine. Trap naar boven.
Vooraadberging 13 m²
Extra opbergruimte.
Berging 16 m²
Extra opbergruimte.
Hal 5 m²
Tussenhal.
Terras 21 m²
Terras achteraan woning. ZO-gericht.
Tuin 335 m²
Leuke ZO-gerichte tuin.
Verdieping 1
Traphal 19 m²
Centrale traphal.
Living 45 m²
Ruime living van vooraan tot achteraan woning. Open haard aanwezig.
Eetkamer 12 m²
Aparte eetplaats tussen living en keuken.
Keuken 17 m²
Ingerichte keuken voorzien van vuur, dampkap, oven, microgolf, frigo met vriesvak en dubbele spoelbak.
Bureau 16 m²
Aan voorzijde gebouw.
Toilet 2 m²
Apart toilet.
Hal 4 m²
Tussenhal.
Vestiaire 7 m²
Ruimte met ingemaakte kasten.
Terras 8 m²
Aan voorzijde gebouw. NW-gericht.
Terras 13 m²
Aan achterzijde gebouw. Zo-gericht.
Verdieping 2
Slaapkamer 23 m²
Aan voorzijde gebouw.
Slaapkamer 23 m²
Aan achterzijde gebouw.
Slaapkamer 20 m²
Aan achterzijde gebouw.
Slaapkamer 12 m²
Aan achterzijde gebouw.
Tussenruimte 5 m²
Opbergkamer met luik naar zolder.
Badkamer 13 m²
Voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel en bidet. Aan voorzijde gebouw.
Toilet 2 m²
Apart toilet.
Nachthal 20 m²
Ruime nachthal met trap.
Verdieping 3
Zolder 70 m²
Via luik en ladder in tussenruimte. Extra opbergruimte.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1991 |
| Totale opp. grond |
612 m²
|
| Bewoonbare opp. |
428 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 440.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.556,00 |
| EPC | 167 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250722-0003651214-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : gascondensatieketel |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Leuvensesteenweg 168, 3200 Aarschot
Gezondheid - Tandarts 0,27 km
Wim ASSELBERGHS 3200 Aarschot (Gelrode) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,9 km
Vrije Basisschool - Sancta Maria
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,09 km
Aarschot Gilsonplein
Vervoer - Treinstations 0,6 km
Aarschot
Warenhuizen - Albert Heijn 2,47 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 1,79 km
3200 Aarschot
Warenhuizen - Carrefour 0,15 km
Carrefour market AARSCHOT
Warenhuizen - Colruyt 0,77 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,26 km
Grote Markt 21/28 3200 Aarschot