Amerikalaan 31/0302, 3000 Leuven
3
2
161 m² woonopp.
18 m² terras opp.
Prachtig duplex-app (161m²) met 3 slaapkamers op AAA-locatie!
Het appartement, gelegen op de 3e verdieping, omvat een ruime living, een volledig ingerichte keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers (1 met ligbad en 1 met douche) , een apart toilet, twee terrassen en een zeer diepe garagebox.
Het appartement is recent opgefrist voor de volgende bewoners! Zo werd er o.a. een nieuwe tapijtvloer geïnstalleerd in de slaapkamers en de nachthal.
De woonruimte en slaapkamers zijn voorzien van airco. Wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen!
Dit appartement kent een uitstekende ligging. Zo woon je in Leuven centrum vlakbij de winkelregio en heb je zicht op de Dijle terrassen. Ook de verbinding met zowel de ring rond Leuven als de oprit naar de E40 en de E314 is optimaal.
Lijkt dit ruime, zeer gunstig gelegen 3-slaapkamerappartement echt iets voor jou?
Plan dan nu zelf je afspraak in via onze online agenda 'bezoekmoment kiezen' of contacteer ons via het nummer 016 23 90 81. Wij zijn elke weekdag (behalve op woensdagen) telefonisch bereikbaar tussen 10u en 13u (CO-housing niet toegestaan)
Verdieping -2
Garage 32 m²
Max hoogte voertuig: 2.013m
Verdieping 3
Inkomhal 5 m²
Vestiaire kast met spiegel. Tegelvloer.
Living 42 m²
Zeer ruime lichtvolle living met ruimte voor zit- en eetplaats. Toegang 2 terrassen. Parketvloer.
Keuken 13 m²
Uitgerust met: vaatwasser, oven, frigo, inductie kookplaat, friteuse en veel kastruimte. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Tegelvloer
Nachthal 12 m²
Tapijtvloer.
Slaapkamer 17 m²
Voorzien van airco-installatie! Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tapijtvloer.
Slaapkamer 19 m²
Voorzien van airco-installatie! Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Tapijtvloer.
Slaapkamer 17 m²
Voorzien van airco-installatie! Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. Tapijtvloer.
Badkamer 5 m²
Uitgerust met bad, toilet en een dubbele lavabomeubel met spiegel. Tegelvloer.
Badkamer 2 m²
Uitgerust met douchecabine en lavabomeubel met spiegel. Tegelvloer.
CV ruimte
CV-ketel in berghok via nachthal.
Terras 9 m²
Prachtig uitzicht over de Dijle. Zeer veel privacy vanwege bomen en hoogste verdieping.
Terras 9 m²
Prachtig uitzicht over de Dijle. Zeer veel privacy vanwege bomen en hoogste verdieping.
Toilet
Via inkomhal. Tegelvloer.
| Beschikbaar vanaf | 01/07/2025 |
| Lift | Ja |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 1994 |
| Bewoonbare opp. |
161 m²
|
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 1.850 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 150 |
| Inbegrepen | onderhoud en verbruik gemeenschappelijke delen |
| EPC | 157 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250623-0003627621-RES-1 |
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20241004-0002647358-GD-2 |
| Elektriciteitscertificaat | Neen |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
Locatie
Amerikalaan 31/0302, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,05 km
Inge LIJNEN 3000 Leuven Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,39 km
Vrije Lagere School
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,09 km
Leuven Dirk Boutslaan
Vervoer - Treinstations 1,32 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,77 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,07 km
Carrefour express LEUVEN BRUSSELSESTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 0,47 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,17 km
Brusselsestraat 31 3000 Leuven