Slangenstraat 41, 3010 Kessel-Lo
5
1
387 m² woonopp.
13.556 m² grondopp.
Een paradijs voor paarden- en natuurliefhebbers !
Ontdek dan deze unieke eigendom op een prachtig perceel van maar liefst 1 hectare en 35 are, perfect ingedeeld met verschillende omheinde weides voor jouw viervoeters. Dankzij de brede straatgevel van 80 meter en de ideale westelijke oriëntatie, geniet je hier van zon, ruimte en optimale indeling.
De ruime villa is doordacht ingeplant op het terrein, zodat je volop kunt genieten van het zicht op je tuin en weides. De woning – deels te renoveren – biedt vijf volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte, eetplaats, keuken met ontbijtplaats, een bureauruimte, meerdere bergingen, een groot - deels overdekt - terras, een wasplaats, een kelder...... Onlangs werden zonnepanelen geplaatst en het dak gerenoveerd. De woning is asbestveilig en heeft een EPC-label D.
Via een kasseiweg heb je toegang tot het garagegebouw (met zolder) en de paardenaccomodatie – ideaal voor wie zijn dieren graag dichtbij en in de beste omstandigheden verzorgt.
Wat deze locatie echt bijzonder maakt? Je woont temidden van het groen, in alle rust, terwijl Leuven op slechts 7 km ligt. Kortom: een ideale setting voor paardenliefhebbers die het buitenleven willen combineren met een vlotte bereikbaarheid.
Voor een bezoek kan u contact opnemen metLudovic Heymans via 0496 522 123 of ludovic@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, asbestattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 15 m²
Gelijkvloers
Inkomhal 24 m²
vloer in tegels. Afzonderlijk WC met handwasbakje.
Keuken 21 m²
Ingericht met vaatwasmachine, 5 gasvuren, dampkap, koelkast, oven en combi-voen. Ingemaakte kasten. Dubbele spoeltafel. Ontbijthoek. Vloer in keramische tegel.
Living 74 m²
in L-vorm met statige open haard als blikvanger. Rechtstreeks toegang tot terras.Vloer in tegels en mozaiekparket.
Stallen 45 m²
Gebouw met open stockage ruimte, 2 afzonderlijke paardenstallen en berging voor ruitersmateriaal.
Wasplaats 5 m²
vloer in tegels. Aansluiting wasmachine.
CV ruimte 15 m²
met zij-ingang.
Atelier 8 m²
vloer in tegels
Eetkamer 32 m²
met houtkachel. Vloer in tegels.
Garage 72 m²
Garagegebouw met 3 grote poorten en trap naar zolderruimte. Ideaal voor wagens, tuinmachinerie....
Zolder 35 m²
in garagegebouw
Terras 81 m²
gedeeltelijk overdekt (27 m²)
Verdieping 1
Badkamer 12 m²
ingericht met douche, 2 wastafels, spiegel en ligbad.
Slaapkamer 20 m²
Vloer in parket. Ingebouwde kasten.
Slaapkamer 17 m²
Vloer in parket.
Slaapkamer 15 m²
Vloer in parket.
Slaapkamer 15 m²
Vloer in parket.
Slaapkamer 13 m²
Vloer in parket.
Bureau 12 m²
Vloer in parket.
Nachthal 16 m²
met ingemaakte kasten. Vloer in parket. Afzonderlijk WC.
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Totale opp. grond |
13.556 m²
|
| Bewoonbare opp. |
387 m²
|
| Stadswater | Ja |
| Prijs | € 1.950.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.729,00 |
| EPC | 321 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Aardgas : dd 2003 |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woonparken |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Slangenstraat 41, 3010 Kessel-Lo
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,88 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,22 km
Linden Burchtlaan
Warenhuizen - Aldi 2,89 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Delhaize 2,21 km
Diestsesteenweg 545 3010 Kessel-Lo