Gratis schatting

Veldbornstraat 60, 3300 Tienen

€ 325.000
epc waarde c

3

1

142 m² woonopp.

290 m² grondopp.

Leuke gezinswoning met tuin, garage en 3 slaapkamers in Tienen

Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning met potentieel, buitenruimte én garage in een aangename omgeving in Tienen? Dan is deze woning beslist een bezoek waard!

De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 142 m² en beschikt over een praktische indeling, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen én een kelder.

Op het gelijkvloers vinden we een ruime living met veel lichtinval, een ingerichte keuken, een handige berging met wc en aansluiting voor een wasmachine én een inkomhal die toegang geeft tot de bovenverdiepingen.

De eerste verdieping omvat twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en een nachthal. Op de tweede verdieping kan je beschikken over een derde slaapkamer en een zolderkamer die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt – ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning beschikt verder over een kelder die extra berging kan bieden en een west-gerichte koer/terras en tuin waar je van de avondzon kunt genieten. Achter de woning bevindt er zich een privatieve garagebox, bereikbaar via een doorgang tussen de woningen enkele meters verderop. Ideaal voor wie op zoek is naar veilige en comfortabele parkeergelegenheid.

De woning bevindt zich in een rustige straat net buiten het stadscentrum van Tienen, op korte afstand van winkels, scholen, het station en grote invalswegen zoals de E40. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en het levendige stadscentrum, geniet je hier van een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Troeven:
 
  • 3 slaapkamers + mogelijkse 4e slaapkamer 
  • Leuke tuin en terras met avondzon
  • Privatieve garagebox 
  • Elektriciteit conform
  • Uitstekende ligging
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓

Verdieping -1

Kelder 12 m²

Extra opbergruimte.

Gelijkvloers

Inkomhal 5 m²

Vinylvloer.

Living 25 m²

Rolluiken. Vinylvloer.

Keuken 21 m²

Voorzien van oven, vuur, dampkap, frigo met vriezer en dubbele spoelbak. Vinylvloer.

Berging 4 m²

WC + CV + aansluiting wasmachine + waterverzachter. Tegelvloer.

Toilet

In berging.

Terras 30 m²

Aansluitend aan woning. Avondzon.

Garage 18 m²

Privatieve afgesloten garage gelegen tussen terras en tuin.

Tuin 125 m²

Achteraan perceel. Voorzien van tuinhuis. Avondzon.

Verdieping 1

Slaapkamer 15 m²

Aan voorzijde gebouw. Rolluiken. Laminaatvloer.

Slaapkamer 9 m²

Aan achterzijde gebouw. Rolluiken. Laminaatvloer.

Badkamer 10 m²

Voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel, wc. Aan achterzijde gebouw. Rolluiken. Laminaatvloer.

Nachthal 6 m²

Laminaatvloer.

Toilet

In badkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer 17 m²

Aan voorzijde gebouw. Rolluiken. Laminaatvloer.

Zolder 10 m²

Nog af te werken zolderkamer. 4e slaapkamer, bureau, hobbyruimte,...

Beschikbaar bij akte
Bebouwing Gesloten
Oriëntatie tuin West
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Totale opp. grond
290 m²
Bewoonbare opp.
142 m²
Distributie Ja
Internet Ja
Stadswater Ja
Waterverzachter Ja
Beglazing Dubbele
Raamwerk PVC
Rolluiken Overal rolluiken aanwezig

Prijs € 325.000
KI (niet geïndexeerd) € 639,00

EPC 257 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250627-0003630972-RES-1
Label epc waarde c
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Renovatieplicht info Neen
Aardgas Ja
Elektriciteit Ja
Verwarming Aardgas : Gascondensatieketel 2014

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd erfgoed Neen

Pieter Vanderveren

Pieter

Meer informatie nodig, of wens je een afspraak?

+32 494 44 68 68

Locatie

Veldbornstraat 60, 3300 Tienen

Gezondheid - Tandarts 0,21 km

Caroline JANSEN 3300 Tienen Algemeen tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,26 km

GO! basisschool De Luchtballon Tienen

Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,31 km

Tienen Kabbeekvest

Vervoer - Treinstations 1,2 km

Tienen

Warenhuizen - Aldi 0,67 km

3300 Tienen

Warenhuizen - Carrefour 0,41 km

Carrefour express Tienen

Warenhuizen - Colruyt 1,38 km

TIENEN DRINKCENTER (COLRUYT)

Warenhuizen - Delhaize 0,98 km

Mulkstraat 2 3300 Tienen