Veldbornstraat 60, 3300 Tienen
3
1
142 m² woonopp.
290 m² grondopp.
Leuke gezinswoning met tuin, garage en 3 slaapkamers in Tienen
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 142 m² en beschikt over een praktische indeling, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen én een kelder.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime living met veel lichtinval, een ingerichte keuken, een handige berging met wc en aansluiting voor een wasmachine én een inkomhal die toegang geeft tot de bovenverdiepingen.
De eerste verdieping omvat twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en een nachthal. Op de tweede verdieping kan je beschikken over een derde slaapkamer en een zolderkamer die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt – ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
De woning beschikt verder over een kelder die extra berging kan bieden en een west-gerichte koer/terras en tuin waar je van de avondzon kunt genieten. Achter de woning bevindt er zich een privatieve garagebox, bereikbaar via een doorgang tussen de woningen enkele meters verderop. Ideaal voor wie op zoek is naar veilige en comfortabele parkeergelegenheid.
De woning bevindt zich in een rustige straat net buiten het stadscentrum van Tienen, op korte afstand van winkels, scholen, het station en grote invalswegen zoals de E40. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en het levendige stadscentrum, geniet je hier van een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.
Troeven:
- 3 slaapkamers + mogelijkse 4e slaapkamer
- Leuke tuin en terras met avondzon
- Privatieve garagebox
- Elektriciteit conform
- Uitstekende ligging
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,...) kan U hieronder downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 12 m²
Extra opbergruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal 5 m²
Vinylvloer.
Living 25 m²
Rolluiken. Vinylvloer.
Keuken 21 m²
Voorzien van oven, vuur, dampkap, frigo met vriezer en dubbele spoelbak. Vinylvloer.
Berging 4 m²
WC + CV + aansluiting wasmachine + waterverzachter. Tegelvloer.
Toilet
In berging.
Terras 30 m²
Aansluitend aan woning. Avondzon.
Garage 18 m²
Privatieve afgesloten garage gelegen tussen terras en tuin.
Tuin 125 m²
Achteraan perceel. Voorzien van tuinhuis. Avondzon.
Verdieping 1
Slaapkamer 15 m²
Aan voorzijde gebouw. Rolluiken. Laminaatvloer.
Slaapkamer 9 m²
Aan achterzijde gebouw. Rolluiken. Laminaatvloer.
Badkamer 10 m²
Voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel, wc. Aan achterzijde gebouw. Rolluiken. Laminaatvloer.
Nachthal 6 m²
Laminaatvloer.
Toilet
In badkamer.
Verdieping 2
Slaapkamer 17 m²
Aan voorzijde gebouw. Rolluiken. Laminaatvloer.
Zolder 10 m²
Nog af te werken zolderkamer. 4e slaapkamer, bureau, hobbyruimte,...
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Totale opp. grond |
290 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Rolluiken | Overal rolluiken aanwezig |
| Prijs | € 325.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 639,00 |
| EPC | 257 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250627-0003630972-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Gascondensatieketel 2014 |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Veldbornstraat 60, 3300 Tienen
Gezondheid - Tandarts 0,21 km
Caroline JANSEN 3300 Tienen Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,26 km
GO! basisschool De Luchtballon Tienen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,31 km
Tienen Kabbeekvest
Vervoer - Treinstations 1,2 km
Tienen
Warenhuizen - Aldi 0,67 km
3300 Tienen
Warenhuizen - Carrefour 0,41 km
Carrefour express Tienen
Warenhuizen - Colruyt 1,38 km
TIENEN DRINKCENTER (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,98 km
Mulkstraat 2 3300 Tienen