Vlierbeekstraat 35, 3052 Blanden
4
1
216 m² woonopp.
1.555 m² grondopp.
Toekomstgerichte villa met prachtig zicht in Blanden
Reent werden er in de woning slimme future-proof renovaties uitgevoerd (nieuwe vloeren, keuken, zonnepanelen, warmtepomp). Dit resulteerde alvast in een goed EPC (142).
De woning heeft volgende indeling : een ruime inkomhal, L-vormige lichtrijke leefruimte die naadloos aansluit op de vernieuwde keuken, vanwaar u toegang heeft tot het fantastische terras.
Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een bureau en een badkamer – perfect voor gezinnen met jonge kinderen of mensen die regelmatig van thuis uit werken.
Een ander groot pluspunt is de volledig onderkelderde structuur van de woning, ideaal als bergruimte.
Voor de wagen is er plaats voorzien onder de carport of de inpandige garage. Daarnaast is er ook een vrijstaande garage aanwezig, die zicht uitstekend leent voor het stallen van uw camper, het inrichten van een werkplaats of het opbergen van fietsen en allerhande tuinmateriaal.
Bij deze woning is er bovendien de mogelijkheid om een aanpalend landbouwperceel van ongeveer 73 are bij aan te kopen. Dit biedt tal van mogelijkheden: een grote tuin, een veilige speelweide voor de kinderen of zelfs een dierenweide. Dankzij een dienstweg zijn de percelen ook vlot bereikbaar langs achter.
Kortom, deze woning combineert een rustige ligging, een hedendaags comfort en uitzonderlijk veel buitenruimte. Een ideale plek voor gezinnen die ruim willen wonen en volop willen genieten van de natuur en de toekomst.
Wens je dze unieke villa te bezoeken? Maak eenvoudig een afspraak via de online agenda of contacteer Ludovic via ludovic@immojanstas.be of 0496/52.21.23.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 230 m²
Gelijkvloers
Inkomhal 16 m²
vloer in tegels. Afzonderlijk WC met handwasbakje. Vestiaireruimte.
Living 46 m²
vloer in tegels, houtkachel, hoge plafonds, 2 schuiframen naar terras. Bestaande uit een eet- en zitplaats. Open keuken. In L-vorm
Keuken 25 m²
volledig vernieuwd. Ingericht met vaatwasmachine, oven, microgolfoven, koelkast, inductievuur, dampkap, eiland met wastafel en ont bijthok, spatblad in marmer motief, ingemaakte kasten. Toegnag tot terras.
Nachthal 10 m²
vloer in tegels
Slaapkamer 20 m²
vloer in laminaat
Slaapkamer 11 m²
vloer in laminaat
Slaapkamer 10 m²
vloer in laminaat
Badkamer 9 m²
ingericht met ligbad, douche, badkamermeubel met twee wastafels, spiegelkast en WC
Terras 65 m²
in tegels. Grotendeels overdekt. Met ingemetsemde BBQ. ZW georënteerd.
Berging 10 m²
aansluitend op de keuken. Ingericht met kasten. Aansluiting wasmachine.
Garagebox 35 m²
vrijstaande garagebox (dd 2019) met vrije hoogte 3,24 meter. Ideaal voor camper.
Garage 34 m²
met sectionale poort, "fosse ", wateraansluiting en wasbak. Toegangsdeur via terras.
Carport 26 m²
voor de garage
Verdieping 1
Slaapkamer 26 m²
vloer in laminaat
Bureau 26 m²
vloer in laminaat
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | West |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1985 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Totale opp. grond |
1.555 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
| Alarm | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 860.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.928,00 |
| EPC | 142 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Warmtepomp : dd 20223 |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Vlierbeekstraat 35, 3052 Blanden
Gezondheid - Tandarts 0,86 km
Daniel VAN DER BORGHT 3052 Blanden Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,91 km
Gemeentelijke Basisschool De Lijsterboom
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,88 km
Blanden Korenbloemlaan
Vervoer - Treinstations 3,48 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 0,7 km
3053 Haasrode
Warenhuizen - Carrefour 4,79 km
Carrefour express LEUVEN BURGEMEESTERSTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 2,3 km
HAASRODE (AFHAALPUNT)
Warenhuizen - Delhaize 4,87 km
Tiensestraat 86 3000 Leuven