Gratis schatting

Kruisboslaan 7, 3128 Baal

€ 330.000
epc waarde d

3

1

197 m² woonopp.

817 m² grondopp.

Zeer goed gelegen woning, in een kindvriendelijke straat te Baal, op een perceel van 8 are 17 centiare!

Deze ééngezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Baal, op een perceel van 8a17ca. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, restaurants, een Carrefour Market, een apotheek, sportfaciliteiten én "De Balenberg " zich allemaal vlakbij.

We betreden de woning via de inkomhal dat voorzien is van een afzonderlijk gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is ingedeeld in een gezellige salonhoek met zicht op de tuin en een eetplaats, aansluitend op de volledig geïnstalleerde keuken. Vanuit een tussenhal bereiken we de badkamer en de eerste slaapkamer die door een groot raam zicht heeft op de achtergelegen tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop/nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers en een centraal gelegen toiletruimte, die desgewenst kan worden omgevormd tot een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een handige opbergzolder.

Verder beschikt de woning over een inpandige garage met automatische sectionale poort en codeklavier, een oprit voor twee wagens en zijn er rolluiken rondom de hele woning. De zuidgerichte tuin achteraan biedt rust, privacy en een heerlijke plek om te ontspannen.

Bent u bijgevolg op zoek naar een rustig gelegen woning die u nog volledig naar uw wensen kan opfrissen ? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezoek via janschrijvers@immojanstas.be of 0495/18 95 81.

Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan U hieronder downloaden ↓. 

Gelijkvloers

Inkom 10 m²

Geeft toegang tot de leefruimte, de keuken, de garage, de trap naar de eerste verdieping en is voorzien van een afzonderlijk gastentoilet.

Toilet 1,5 m²

Afzonderlijk gastentoilet, voorzien van een toiletmeubel met wasbakje en spiegel.

Living 15 m²

Lichtvolle leefruimte met zicht op de tuin, voorzien van een airco unit.

Eetkamer 23 m²

Ruime eetkamer aanpalend aan de living en de keuken.

Keuken 14 m²

Volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van een werkblad met dubbele inox spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een oven, een vaatwasser (op hoogte) en een ingebouwde koelkast.

Tussenruimte 2,5 m²

Handige opbergruimte onder de trap.

Slaapkamer 16,5 m²

Eerste slaapkamer gelegen op de gelijkvloerse verdieping, aanpalend aan de badkamer.

Badkamer 6 m²

Voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een spiegelkast, twee kolomkasten, een douchecel en een ligbad.

Tussenruimte 3 m²

Geeft toegang tot een berging, het terras en de tuin.

Berging 3 m²

Handige opbergruimte, bereikbaar via de tussenruimte.

Garage 21,5 m²

Inpandige garage voorzien van een automatische sectionale poort.

Terras 15 m²

Gelegen aan de achterzijde van de woning.

Tuin 280 m²

Zuidoost georiënteerde tuin, bereikbaar via de leefruimte en de twee zijkanten van de woning.

Verdieping 1

Nachthal 14 m²

Geeft toegang tot de slaapkamer en de toiletkamer.

Slaapkamer 15 m²

Gelegen aan de linkerzijde van de nachthal.

Zolder 6 m²

Bereikbaar via de slaapkamer links.

Toilet 6,5 m²

Ruime toiletkamer die tevens al voorzien is van een wastafel. Hiervan kan eventueel een badkamer gemaakt worden.

Slaapkamer 17,5 m²

Gelegen aan de rechterzijde van de nachthal.

Zolder 6 m²

Bereikbaar via de slaapkamer rechts.

Beschikbaar bij akte.
Bebouwing Open
Oriëntatie tuin Zuidoost
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Bouwjaar 1976
Totale opp. grond
817 m²
Bewoonbare opp.
197 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
20 m
Diepte grond
40 m
Diepte gelijkvloers
12 m
Airco Ja
Distributie Ja
Internet Ja
Riolering Ja
Stadswater Ja
Telefoon Ja
Beglazing Dubbele : Er zijn nog enkele ramen enkel glas.
Raamwerk Hout

Prijs € 330.000
KI (niet geïndexeerd) € 1.187,00

EPC 385 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20250703-0003639523-RES-1
Label epc waarde d
Elektriciteitscertificaat Ja, Niet conform
Renovatieplicht info Niet ingegeven
Elektriciteit Ja
Stookolie Ja
Verwarming Stookolie : Ketel dd. 2004.

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info A
P(erceel)-score info A
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Bouw vergund
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen

Jan Schrijvers

Jan

Meer informatie nodig, of wens je een afspraak?

+32 495 18 95 81

Locatie

Kruisboslaan 7, 3128 Baal

Gezondheid - Tandarts 0,15 km

An VAN DEN BERGH 3128 Baal Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,32 km

Vrije Basisschool

Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,32 km

Baal Kerk

Vervoer - Treinstations 4,03 km

Wezemaal

Warenhuizen - Aldi 2,34 km

3130 Betekom

Warenhuizen - Carrefour 0,97 km

Carrefour market BAAL

Warenhuizen - Colruyt 4,51 km

AARSCHOT (COLRUYT)

Warenhuizen - Delhaize 2,13 km

Pastoor Pitetlaan 19 3130 Betekom