Lepelstraat 39, 3000 Leuven
2
1
90 m² woonopp.
58 m² grondopp.
Starterswoning in speelstraat centrum Leuven
Deze charmante woning bevindt zich in één van de Leuvense topstraten : nauwelijks verkeer en toch alles op een wandelafstand (winkels, bibliotheek, treinstation, cultuur en ontspanning, cafétjes ,...).
Benieuwd wat er achter deze leuke gevel schuilt?
We komen binnen in de ruime leefruimte met een open ingerichte keuken. Het hoog plafond, de ramen en de lichtkoepel zorgen voor een fijne lichtinval.
Verder hebben we nog een handige koer en een recent vernieuwde badkamer.
Op de verdiepingen bevinden zich de 3 slaapkamers, nl. 1 ruime kamer aan de voorzijde, een grote zolderkamer (eventueel op te splitsen in 2 kamers) en een bureelkamer, ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of studeerhoek!
De kelder kan dienst doen als bergruimte.
Electriciteit conform! Asbestveilig!
Momenteel wordt er tegen het huis aangebouwd. Hierdoor zal het huis een aangepast EPC met label D (+/- 350) krijgen en vervalt de renovatieplicht.
Ontdek het potentieel van deze woning of je nu op zoek bent naar een eerste thuis of een slimme investering voor je studerende kinderen.
Wenst u dit uniek pand te bezichtigen? Bel dan Ludovic op 0496/522123.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder
stockagekelder.
Gelijkvloers
Koer 4 m²
Badkamer 8 m²
Ingericht met douche, dubbele wastafel in inbouwmeubel, spiegelkast, toilet en aansluiting wasmachine.
Living 34 m²
vloer in tegels. Leefruimte met open keuken en ontbijttoog. Distributie aanwezig.
Keuken
Geïnstalleerd met 4 elektrische vuren, dampkap, 2 spoeltafels en inbouwkasten.
Verdieping 1
Nachthal
Bureau 9 m²
doorloopkamer
Slaapkamer 12 m²
vloer in laminaatparket.
Verdieping 2
Slaapkamer 24 m²
vloer in laminaatparket.
| Beschikbaar | na opzeg huurovereenkomst |
| Bebouwing | Gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Renovatiejaar | 2014 |
| Totale opp. grond |
58 m²
|
| Bewoonbare opp. |
90 m²
|
| Distributie | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Rolluiken | houten |
| Prijs | € 395.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 430,00 |
| EPC | 402 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | individuele centrale verwarming; vernieuwd in 2014 (centrale verwarming met ketel en radiatoren) |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Lepelstraat 39, 3000 Leuven
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,24 km
GO! basisschool Pee & Nel Leuven
Openbaar vervoer
50m
Stad
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,14 km
Leuven J.Stasstraat
Vervoer - Treinstations 0,43 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,32 km
3000 Leuven
Warenhuizen - Carrefour 0,36 km
Carrefour express LEUVEN STATION
Warenhuizen - Colruyt 0,69 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,23 km
Diestsestraat 226 3000 Leuven
Winkels
25m