Wildenhoge 16, 3020 Herent
3
1
336 m² woonopp.
2.554 m² grondopp.
Energiezuinige villa met 3 ruime slaapkamers, een dressing, een bureau en een garage op een perceel van 25a 54ca aan de rand van Leuven en nabij het UZ Gasthuisberg!
Het leefverdiep heeft zijn ingang langs de zijkant van de woning en bestaat uit een inkomhal met een apart toilet en plaats voor vestiaire, een ruime en lichtvolle leefruimte met een zit- en een eetplaats en met toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken met plaats voor een eettafel en met toegang tot het terras en een praktische wasplaats.
Het verdiep beschikt over een aparte inkomhal aan de voorkant van de woning en bestaat uit een nachthal met een berging en een apart toilet, een ruime badkamer en 3 ruime slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer over een dressing beschikt.
De woning is bovendien volledig onderkelderd met een garage met plaats voor 2 wagens, een ruim bureau, een fitnessruimte en een bergplaats.
De uitgestrekte tuin biedt een zuid georiënteerd terras en groen in overvloed.
Vooraan de woning is een oprit aangelegd met een elektrische laadpaal en met plaats voor 4 wagens. Via de oprit naast de woning kan u de wagen in de inpandige garage of in de vrijstaande garagebox plaatsen
Prima ligging in een residentiële woonwijk en nabij openbaar vervoer, winkels, sportfaciliteiten, jeugdbeweging,..... Op wandel- en fietsafstand van het centrum van Leuven!
EPC 195kWh! Elektriciteit conform! Asbestveilig!
Indien u deze mooie woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via vincent@immojanstas.be of op 0477/284876.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Garage 40 m²
Ruime garage met plaats voor 2 wagens. Met een wastafel en een elektrische poort. Vloer in tegels.
Bureau 26 m²
Functionele en verwarmde bureauruimte. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Fitnessruimte 20 m²
Vloer in tegels.
Hal 10 m²
Vloer in tegels.
Gelijkvloers
Living 58 m²
Ruime en lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en een schuifraam naar het terras. Houtkachel en distributie voorzien. Vloer in tegels.
Keuken 20 m²
Ruime keuken met plaats voor een eettafel en met toegang tot het terras. Ingericht met 2 wastafels, een keramische plaat met 4 vuren, een dampkap, een vaatwasmachine, en frigo, een diepvries, een oven en kasten. Vloer in tegels.
Inkomhal 12 m²
Met een glazen deur naar de leefruimte, een apart toilet en met plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Wasplaats 8 m²
Met een wastafel en de nodige aansluitingen. Vloer in tegels.
Garage 20 m²
Vrijstaande garage naast de woning.
Terras 40 m²
Goed georiënteerd terras aansluitend aan de keuken en de leefruimte. Water en elektriciteit voorzien.
Verdieping 1
Inkomhal 8 m²
Met plaats voor vestiaire. Vloer in tegels.
Nachthal 9 m²
Met een apart toilet. Alarmconsole voorzien. Vloer in tegels.
Slaapkamer 21 m²
Ruime slaapkamer. Elektrische rolluiken en distributie voorzien. Vloer in tegels.
Slaapkamer 17 m²
Ruime slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in tegels.
Slaapkamer 14 m²
Hoofdslaapkamer met aansluitend dressing. Elektrische rolluiken en distributie voorzien. Vloer in tegels.
Dressing 8 m²
Met inbouwkasten. Vloer in tapis plein.
Badkamer 16 m²
Ruime badkamer met een ligbad, een douche en 2 wastafels in een meubel met een spiegel en kolomkasten. Vloer in tegels.
Berging 2 m²
Praktische bergplaats in de nachthal.
Verdieping 2
Zolder 38 m²
Geïsoleerde bergzolder.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Totale opp. grond |
2.554 m²
|
| Bewoonbare opp. |
336 m²
|
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout : Draai- en kantelramen. Rolluiken voorzien. |
| Prijs | € 798.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.183,00 |
| EPC | 195 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Verwarming | Aardgas |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
