Geldenaaksebaan 296/00.02, 3000 Leuven
2
1
96 m² woonopp.
25 m² terras opp.
Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en een tuin!
Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden residentie en is te bereiken via een private toegangsweg. Hier geniet u van absolute rust en privacy! De hoogwaardige afwerking inclusief parketvloeren, vloerverwarming en op maat gemaakte inbouwkasten biedt u luxe en comfort in elke ruimte.
Het appartement bestaat uit een inkomhal met een veiligheidsdeur, een apart toilet en ingebouwde vestiairekasten. De royale leef- en eetruimte met een hoogwaardige open keuken van Grietens Concept biedt een mooi zicht op de tuin. De zuid-gerichte oriëntatie en grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij het uitstekende E-peil van 50 (88 kWh/m²) en de aanwezigheid van airconditioning geniet u steeds van een aangenaam binnenklimaat. Het appartement beschikt bovendien over twee comfortabele slaapkamers met inbouwkasten, een mooie badkamer met een bad/douche combinatie en een dubbele wastafel en een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast.
Buiten kunt u in alle rust ontspannen op het ruime terras met aansluitend een onderhoudsvriendelijke en zuidgerichte tuin. Daarnaast beschikt u over een dubbele en afsluitbare garagebox met een automatische poort en een private kelderberging. Voor fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voorzien en voor afval een aparte gemeenschappelijke afvalberging.
Dit appartement is strategisch gelegen op minder dan 1 km van het centrum van Leuven en met een vlotte toegang tot de E40 (Brussel – Luik). Nabij het groene en historische kader van de Abdij van Park en op wandelafstand van scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer. Grote werkgevers zoals Imec, AB InBev en het Researchpark Haasrode zijn eenvoudig te bereiken per fiets of auto, net als de faciliteiten van de KU Leuven.
Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en de huurprijs bedraagt €1400/maand en 70€ voor de gemeenschappelijke onkosten van de gemeenschappelijke delen.
Geïnteresseerd in een bezichtiging? Plan dan nu je afspraak via onze online agenda. Voor vragen zijn wij telefonisch bereikbaar op weekdagen tussen 10u en 13u, behalve op woensdagen.
Verdieping -1
Garagebox 32 m²
Dubbele garagebox met een elektrische poort en met een doorgang naar de berging. Elektriciteit voorzien.
Kelder 5 m²
Praktische en droge bergkelder.
Fietsenberging
Gemeenschappelijke fietsenberging
Berging
Gemeenschappelijke afvalberging.
Gelijkvloers
Inkomhal 8 m²
Met een veiligheidsdeur, een apart toilet en ingebouwde vestiairekasten. Vloer in parket.
Living 42 m²
Lichtrijke leefruimte met een zit- en een eetplaats en met een schuifraam naar het terras. Airconditioning, videofoon en distributie voorzien. Vloer in parket.
Keuken
Hoogwaardige keuken met een eiland met zitplaats en extra kasten op de kop. Ingericht met een stenen werkblad, een wastafel, en inductieplaat met 4 vuren, een dampkap, een vaatwasmachine, een frigo met een vriesvak, een combi-oven en kasten. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Wasplaats 4 m²
Praktische berging aansluitend aan de keuken en met aansluitingen voor een wasmachine en een droogkast. Praktische rekken voorzien. Vloer in tegels.
Slaapkamer 15 m²
Hoofdslaapkamer met ingebouwde dressingkasten. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Slaapkamer 10 m²
Extra slaapkamer. Distributie voorzien. Vloer in parket.
Badkamer 5 m²
Met een ligbad/douche combinatie, een extra brede wastafel in een meubel met spiegelkasten en een handdoekradiator. Inbouwspots voorzien. Vloer in tegels.
Terras 25 m²
Ruim en zuidgericht terras aansluitend aan de leefruimte. Water, elektriciteit en verlichting voorzien.
Tuin 95 m²
Zuidgerichte tuin met een terras en een grasveld.
| Beschikbaar vanaf | 15/05/2025 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2015 |
| Bewoonbare opp. |
96 m²
|
| Airco | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Zonneblinden | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout : Draai- en kantelramen. Vliegenramen voorzien. |
| Prijs | € 1.400 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 70 |
| Inbegrepen | Onderhoud en verbruik gemeenschappelijke delen |
| EPC | 88 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Vloerverwarming | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Vaillant EcoTec Plus gaswandcondensatieketel |
Locatie
Geldenaaksebaan 296/00.02, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,17 km
Ingrid ROBBERECHTS 3001 Heverlee Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,4 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,16 km
Heverlee Milseweg
Vervoer - Treinstations 1,39 km
Heverlee
Warenhuizen - Aldi 1,44 km
3360 Korbeek-Lo
Warenhuizen - Carrefour 1,71 km
Carrefour express LEUVEN BURGEMEESTERSTRAAT
Warenhuizen - Colruyt 1,45 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,37 km
Diestsestraat 226 3000 Leuven