Casablancalaan 6, 3000 Leuven
4
2
287 m² woonopp.
434 m² grondopp.
Ruime kwadraatwoning te Leuven
De woning biedt veel lichtinval en een praktische indeling. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, een open keuken die volledig is ingericht, een praktische (was)berging en een inpandige garage. Via de leefruimte heb je toegang tot het zuidwestgerichte terras van 55 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor een gezellige zomerbarbecue.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder één masterbedroom met dressing en bijhorende badkamer voorzien van zowel een ligbad als douche. Daarnaast is er een tweede douchekamer en een nachthal.
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een multifunctionele hobbyruimte of bureau en een technische berging, wat het ideaal maakt voor een thuiswerkplek of extra opslag.
Deze woning is goed onderhouden en beschikt over een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Daarnaast is er bij de woning extra parkeergelegenheid voorzien, wat een zeldzame luxe is in deze buurt.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,...) kan u hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Inkomhal 4 m²
Tegelvloer.
Toilet
Aan inkomhal. Met handwasbakje. Tegelvloer.
Living 46 m²
Ruime lichtvolle living bestaande uit zithoek en eetplaats. Verbinding met terras en open keuken. Parketvloer.
Keuken 9 m²
Ingerichte open keuken bestaande uit gasvuur, dampkap, oven, frigo, vaatwas en spoelbak. Tegelvloer.
Berging 7 m²
Met wasbak en aansluiting wasmachine. Tegelvloer.
Garage 22 m²
Garage met manuele poort. Nutsvoorzieningen aanwezig. Tegelvloer.
Terras 55 m²
W-gericht terras achteraan de woning.
Verdieping 1
Nachthal 14 m²
Parketvloer.
Slaapkamer 17 m²
Slaapkamer achteraan. In verbinding met dressing en badkamer. Parketvloer.
Dressing 7 m²
Tussen slaapkamer en badkamer. Parketvloer.
Badkamer 10 m²
Naast dressing. Voorzien van ligbad, douche, toilet en 2 wastafels in meubel. Tegelvloer.
Slaapkamer 18 m²
Slaapkamer vooraan. Parketvloer.
Slaapkamer 18 m²
Slaapkamer vooraan. Parketvloer.
Badkamer 6 m²
Douchekamer met wastafel in meubel. Tegelvloer.
Verdieping 2
Slaapkamer 21 m²
Tapijtvloer.
Hobbyruimte 32 m²
Geschikt als bureau of hobbyruimte. Tapijtvloer.
CV ruimte 11 m²
Tapijtvloer.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Bouwjaar | 2005 |
| Totale opp. grond |
434 m²
|
| Bewoonbare opp. |
287 m²
|
| Alarm | Ja |
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 895.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.921,00 |
| EPC | 159 kWh/m2/jaar |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Casablancalaan 6, 3000 Leuven
Gezondheid - Tandarts 0,22 km
Lauranne VANDENDAEL 3000 Leuven Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,16 km
GO! basisschool De Bron
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,15 km
Leuven Philipslaan
Vervoer - Treinstations 2 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 1,56 km
3360 Korbeek-Lo
Warenhuizen - Carrefour 0,68 km
Carrefour express LUKOIL KESSEL LO 2
Warenhuizen - Colruyt 0,67 km
KESSEL-LO (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,08 km
Diestsesteenweg 545 3010 Kessel-Lo