Baron D'Eynattenstraat 2/0006, 3000 Leuven
1
1
44 m² woonopp.
Trendy bemeubelde studio te Hungaria!
De studio is volledig bemeubeld en ingericht in de hedendaagse stijl van een city-loft.
De hoge plafonds en de grote raampartijen creëren een aangenaam gevoel van ruimte, terwijl de doordachte indeling optimaal gebruikmaakt van elke vierkante meter.
De inkomhal leidt naar een compacte maar praktische badkamer, uitgerust met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. De open keuken beschikt over vier elektrische kookplaten, een dampkap, spoelbak en koelkast en sluit naadloos aan op de woon- en slaapruimte.
Fietsen kunnen veilig worden gestald in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Bovendien is er de mogelijkheid om een ruime ondergrondse parkeerplaats bij aan te kopen.
De ligging aan de Vaartkom is een absolute troef. Deze trendy en sterk ontwikkelende buurt biedt een bruisende mix van winkels, gezellige horecazaken en recreatiemogelijkheden, allemaal op wandelafstand.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met vlotte verbindingen naar de Leuvense ring en de oprit van de E314.
De elektriciteit is volledig conform en het gunstige EPC-label B (154) onderstreept de energiezuinigheid van deze studio.
De maandelijkse kosten voor deze loft, inclusief provisie verwarming, komen neer op gemiddeld 80 EUR /maand.
Bent u op zoek naar een studio voor eigen gebruik of een rendabele investering in Leuven? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een boek je bezichtiging online of via +32496819081.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Autostaanplaats
Staanplaats nummer 3 optioneel bij te kopen
Gelijkvloers
Inkomhal
Ruime vestiaire- en opbergkast geïnstalleerd.
Badkamer 4 m²
Ingericht; Sanitair comfort (douche, hangtoilet, wastafel en spiegel) ingewerkt in conceptmeubel.
Slaapkamer 4 m²
Slaapruimte boven badkamer en keuken. 160x200 matras mogelijk.
Wasplaats
Aansluiting wasmachine in badkamer.
Toilet
In de badkamer.
Woonkamer 36 m²
Voldoende ruimte voor een bureau en een zit- en eetplaats in te richten.
Fietsenberging
Gemeenschappelijke fietsenstalling op het gelijkvloers.
Keuken
Geïnstalleerd; Bestaande uit 4 elektrische vuren, dampkap, koelkast en lavabo.
| Beschikbaar | overeen te komen |
| Lift | Ja |
| Bebouwing | Gesloten |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 2017 |
| Bewoonbare opp. |
44 m²
|
| Distributie | Ja |
| Fiber (glasvezel) | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Waterverzachter | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Aluminium |
| Prijs | € 315.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 795 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 80 |
| Inbegrepen | verbruik en onderhoud gemeenschap (lift, waterverzachter, gemeenschappelijke elektriciteit, poetsen gemeenschap,..) + provisie verwarming en warm water |
| EPC | 154 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20191018-0002204482-RES-1 |
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC ref. | 20221010-0002682773-GD-1 |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| G(ebouw)-score |
B |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
| Maatregelenregister | Neen |
Locatie
Baron D'Eynattenstraat 2/0006, 3000 Leuven
Centrum
1500m (Grote Markt Leuven)
Gezondheid - Tandarts 0,46 km
Algemeen Tandarts
Treinstation 1,15 km
Leuven
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,1 km
Engels Plein
Vervoer - Treinstations 1,15 km
Leuven
Warenhuizen - Aldi 0,57 km
Slachthuislaan 3
Warenhuizen - Carrefour 0,98 km
Rector Pieter De Somer
Warenhuizen - Colruyt 0,46 km
Lombaardenstraat 2
Warenhuizen - Delhaize 0,98 km
Brusselsestraat 31
Warenhuizen - Lidl 0,1 km
Engels Plein 26