Langestraat 100, 3111 Wezemaal
2
1
155 m² woonopp.
816 m² grondopp.
Gezellige gezinswoning op een goede locatie nabij het vernieuwde station van Wezemaal – perceel van 8a16ca!
Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met aparte salonhoek en eetplaats, een functionele keuken, een berging, twee slaapkamers, een badkamer, een veranda en de inpandige garage.
Verder omvat de woning een ruime oprit die samen met de inpandige garage voor voldoende parkeergelegenheid zorgen en achteraan de woning is er een grote gezellige tuin.
Ben jij op zoek naar een woning met veel potentieel op een gunstige locatie? Dan is dit jouw kans! Voor een bezoek kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Gelijkvloers
Inkom 2 m²
Geeft toegang tot de leefruimte.
Living 32 m²
Gezellige leefruimte ingedeeld in een salonhoek en eetplaats.
Keuken 14 m²
Voorzien van een werkblad met ingebouwde inox spoelbak, een inductiekookplaat, een dampkap, een koelkast en een vaatwasmachine. Via de keuken is er toegang tot de veranda.
Veranda 24 m²
Bereikbaar via de keuken en met zicht op het terras, de vijver en de tuin.
Terras 12 m²
Bereikbaar via de veranda en het atelier.
Berging 13 m²
Hier vinden we de gasketel, een wasbak en de aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Nachthal 4 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de berging achteraan.
Slaapkamer 13 m²
Bereikbaar via de nachthal.
Badkamer 5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een spiegelkast, een kolomkast, een inloopdouche, het toilet en een design handdoekradiator.
Toilet
Gelegen in de vernieuwde badkamer.
Slaapkamer 19 m²
Bereikbaar via de nachthal en voorzien van een ingemaakte kast.
Atelier 45 m²
Handige ruimte, momenteel in gebruik als atelier. Hier kunnen extra slaapkamers gemaakt worden.
Garage 20 m²
Bereikbaar via de woning en de automatische sectionale poort.
Tuin 250 m²
Noord-oost gerichte tuin gelegen achteraan de woning.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1960 |
| Totale opp. grond |
816 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
12 m
|
| Distributie | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 395.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 820,00 |
| EPC | 460 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20221114-0002723694-RES-2 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Langestraat 100, 3111 Wezemaal
Gezondheid - Tandarts 0,77 km
Christine ARMIROTTO 3111 Wezemaal Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,76 km
Vrije Kleuterschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,21 km
Wezemaal Station
Vervoer - Treinstations 0,23 km
Wezemaal
Warenhuizen - Colruyt 4,97 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,8 km
Eektstraat 2C 3111 Wezemaal