Vrijheidsstraat 8, 3110 Rotselaar
3
1
240 m² woonopp.
1.573 m² grondopp.
Ruime instapklare ééngezinswoning met mooie tuin op perceel van 15 are 73 centiare te Rotselaar !
We betreden de woning via de inkomhal met aanpalende garage, afzonderlijk gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke leefruimte biedt een mooi zicht op het terras en de diepe tuin en sluit perfect aan op de open leefkeuken met aansluitende zithoek. Daarnaast is er een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als praktijk- of speelruimte — ideaal voor wie thuis werkt of extra ruimte wenst.
Op de eerste verdieping vinden we een open bureaukamer, drie volwaardige slaapkamers, een extra open ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot vierde slaapkamer en een badkamer uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een ligbad, een douchecel en het tweede toilet.
Achteraan beschikt de woning over een ruim terras, waarvan een deel overdekt is — ideaal om het hele jaar door aangenaam buiten te vertoeven. De grote, gezellige tuin is bovendien ook bereikbaar via de zijstraat rechts van de woning, wat extra toegankelijkheid en mogelijkheden biedt.
De woning is verder uitgerust met alle hedendaags comfort zoals : een goede EPC-score (B – 190 kWh/m²/jaar), een conforme elektriciteit, 28 zonnepanelen, een warmtepomp enz...
Ben je op zoek naar een instapklare woning op een gunstige locatie? Boek dan gerust je bezoek in via de knop 'Bezoekmoment Kiezen' of neem contact op met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Gelijkvloers
Berging 4 m²
Extra bergruimte bereikbaar via de polyvalente ruimte.
Eetkamer 17 m²
Open eetkamer gelegen tussen de keuken en de salonhoek, met prachtig zicht op het terras en de tuin.
Garage 30 m²
Grote garage die bereikbaar is via de poort en de inkomhal.
Inkom 7 m²
Voorzien van afzonderlijk gastentoilet en vestiaire.
Keuken 24 m²
Grote vernieuwde leefkeuken, gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van een werkeiland, een groot werkblad met ingebouwde spoelbak, een inductiekookplaat, een ingebouwde dampkap, een oven en een vaatwasmachine.
Living 18 m²
Gezellige salonhoek voorzien van een ingebouwde houthaard.
Terras 40 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning. Een gedeelte is overdekt waardoor het ook in het tussenseizoen buiten gezellig vertoeven is.
Toilet 2 m²
Afzonderlijk gastentoilet, gelegen in de inkomhal en voorzien van een wastafeltje.
Zithoek 12 m²
Aanpalend aan de eetplaats en geeft toegang tot de polyvalente ruimte.
Hobbyruimte 32 m²
Bereikbaar via de zithoek en momenteel ingericht als ...
Verdieping 1
Badkamer 7 m²
Voorzien van badkamermeubel met wastafel en spiegel, een ligbad, een douchecel en 2de toilet.
Toilet
Tweede toilet gelegen in de badkamer op de eerste verdieping.
Bureau 14 m²
Open bureaukamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een extra Veluxraam.
Slaapkamer 11 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van Veluxraam.
Slaapkamer 18 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 12 m²
Gelegen aan de achterzijde van woning en voorzien van groot Veluxraam.
Multifunctionele ruimte 22 m²
Grote ruimte die perfect kan dienen als extra kamer, bureau of speelruimte.
| Beschikbaar | Nader te bepalen |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1918 |
| Totale opp. grond |
1.573 m²
|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Breedte huis |
16 m
|
| Breedte grond |
23 m
|
| Diepte grond |
57 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Prijs | € 575.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 986,00 |
| EPC | 190 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20251108-0003726933-RES-2 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
Renovatieplicht
|
Neen |
| Elektriciteit | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Verwarming | Warmtepomp |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
B |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Vrijheidsstraat 8, 3110 Rotselaar
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,75 km
Vrije Basisschool De Twijg
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,22 km
Rotselaar Vrijheidsstraat
Vervoer - Treinstations 2,42 km
Wijgmaal
Warenhuizen - Aldi 5,55 km
3120 Tremelo
Warenhuizen - Carrefour 3,58 km
Carrefour express Tildonk
Warenhuizen - Delhaize 2,76 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele