Bergenhof 10, 3111 Wezemaal
3
1
116 m² woonopp.
239 m² grondopp.
Gunstig gelegen, te renoveren woning nabij het station van Wezemaal !
De woning bevindt zich in een doodlopende straat, wat zorgt voor extra veiligheid en wooncomfort. Hoewel de ligging bijzonder rustig is, bent u geenszins afgelegen: het vernieuwde station van Wezemaal ligt letterlijk op wandelafstand. Ook scholen, winkels en recreatie zoals het meer "De Plas" van Rotselaar bevinden zich op fietsafstand.
De huidige indeling van de woning omvat een inkomhal met vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet, een lichtrijke leefruimte, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een kelder.
Achteraan de woning bevindt zich een aanpalende veranda die uitkijkt op het zonnige, zuidoost georiënteerde tuintje. Daarnaast is er achteraan de woning nog een afzonderlijke garagebox die bereikbaar is via de oprit aan de linkerzijde van de woning, evenals een terras dat uitnodigt tot gezellige momenten buiten.
Bent u bijgevolg op zoek naar een woning, die u volledig naar uw eigen smaak kan verbouwen en dit op een goede locatie te Wezemaal, dan kan u voor een bezoek contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 7 m²
Handige kelder waar tevens de gasketel staat.
Gelijkvloers
Inkom 6,5 m²
Geeft toegang tot de leefruimte, de keuken, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Voorzien van een afzonderlijk toilet.
Toilet 1,5 m²
Aanpalend aan de inkomhal.
Living 15 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Eetkamer 13,5 m²
Gelegen tussen de living en de keuken.
Keuken 4,5 m²
Aanpalend aan de eetplaats met toegang tot de veranda. Voorzien van een werkblad met ingebouwde inox spoelbak, een elektrische kookplaat, een dampkap, een koelkast en een oven.
Veranda 13 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.
Terras 12 m²
Bereikbaar via de veranda en de linkerzijde van de woning.
Garage 25 m²
Afzonderlijke garage bereikbaar via de oprit aan de linkerzijde van de woning.
Tuin 60 m²
Gezellige zuidwest georiënteerde tuin gelegen aan de achterzijde van de woning.
Verdieping 1
Nachthal
Geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de berging op de eerste verdieping.
Slaapkamer 7 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 13,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer 4,5 m²
Voorzien van een wastafel met spiegel, een zitbad en de aansluiting voor een wasmachine.
Slaapkamer 11 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Berging 1,5 m²
Bereikbaar via de nachthal. Hier hangt de elektrische warmwaterboiler.
| Beschikbaar | Bij akte |
| Bebouwing | Halfopen |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1964 |
| Totale opp. grond |
239 m²
|
| Bewoonbare opp. |
116 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Riolering | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Enkele |
| Raamwerk | Hout |
| Prijs | € 295.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 642,00 |
| EPC | 647 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250222-0003536828-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Aardgas | Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Aardgas : Condenserende ketel dd. 2013. |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Bergenhof 10, 3111 Wezemaal
Gezondheid - Tandarts 0,85 km
Christine ARMIROTTO 3111 Wezemaal Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,85 km
Vrije Kleuterschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,14 km
Wezemaal Station
Vervoer - Treinstations 0,14 km
Wezemaal
Warenhuizen - Colruyt 4,93 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 0,9 km
Eektstraat 2C 3111 Wezemaal