Wijngaard 17, 3110 Rotselaar
3
1
150 m² woonopp.
995 m² grondopp.
Charmante, te renoveren, gezinswoning met zuidoost gerichte tuin te Rotselaar, op een perceel van 9 are 95 centiare !
Via de inkomhal bereiken we de ruime, lichtrijke leefruimte, de keukenruimte, een tussenhal en de wasplaats.
Op de eerste verdieping (split-level) leidt de nachthal ons naar drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de zolderruimte onder het dak.
Achteraan is een gezellig terras en een ruime koer, die beide uitgeven op de tuin. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een inpandige garage met automatische sectionale poort.
Ben jij op zoek naar een woning met veel potentieel op een gunstige locatie? Dan is dit jouw kans! Voor een bezoek kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via 0495 18 95 81 of janschrijvers@immojanstas.be.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U hier downloaden ↓
Verdieping -1
Kelder 60 m²
De woning is volledig onderkelderd, ingedeeld in verschillende kelderruimtes.
Garage 28 m²
Een ruime inpandige garage, voorzien van een automatische sectionale poort.
Toilet 1,5 m²
Bereikbaar via de garage.
Gelijkvloers
Inkom 10 m²
Geeft toegang tot de leefruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Living 28 m²
Lichtvolle leefruimte aanpalend aan de keuken en met zicht op de voortuin.
Keuken 10 m²
Voorzien van een werkblad met dubbele inox spoelbak, een keramisch kookfornuis met oven en een dampkap.
Tussenruimte 3,5 m²
Geeft toegang tot de wasplaats en de tuin.
Wasplaats 8 m²
Voorzien van ingemaakte kasten en een dubbele wasbak.
Koer 45 m²
Bereikbaar via de garage en de kelder.
Terras 16 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de tussengang.
Tuin 150 m²
Zuidoost georiënteerde tuin gelegen aan de achterzijde van de woning.
Verdieping 1
Nachthal 5 m²
Geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder.
Slaapkamer 17,5 m²
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 13 m²
Gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van ingemaakte kasten.
Badkamer 4,5 m²
Voorzien van een badkamermeubel met een wastafel en spiegelkast, een ligbad en een toilet.
Toilet
Gelegen in de badkamer.
Slaapkamer 13,5 m²
Gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin.
Verdieping 2
Zolder 20 m²
Lage geïsoleerde opbergzolder onder het dak.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Zuidoost |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1968 |
| Totale opp. grond |
995 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
22,5 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11 m
|
| Distributie | Ja |
| Internet | Ja |
| Regenwater | Ja |
| Riolering | Ja |
| Septische put | Ja |
| Stadswater | Ja |
| Telefoon | Ja |
| Beglazing | Dubbele : glas dd. 2008 |
| Raamwerk | Aluminium |
| Rolluiken | Overal aanwezig. |
| Prijs | € 385.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.189,00 |
| EPC | 573 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250307-0003547720-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Niet ingegeven |
| Elektriciteit | Ja |
| Stookolie | Ja |
| Verwarming | Stookolie |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Wijngaard 17, 3110 Rotselaar
Gezondheid - Tandarts 0,31 km
Johan DE CALUWE 3110 Rotselaar Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,64 km
Gemeentelijke Basisschool - 't Centrum
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,18 km
Rotselaar Dorp
Vervoer - Treinstations 2,9 km
Wijgmaal
Warenhuizen - Aldi 4 km
3220 Holsbeek
Warenhuizen - Colruyt 7,18 km
LEUVEN (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 2,45 km
Pastorijweg 1 3012 Wilsele