Kwikstaartweg 85, 3110 Rotselaar
2
1
95 m² woonopp.
1.051 m² grondopp.
Kleinschalige bungalow te midden van de groene Heikant(berg) te Rotselaar
De woning biedt een ideale combinatie van rust, privacy en potentieel in een groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 95 m² omvat ze een lichtrijke leefruimte, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een inpandige garage. Bovendien kan je tevens beschikken over een ruim bijgebouw/tuinberging. Alles bevindt zich op het gelijkvloers, wat zorgt voor een vlot en comfortabel wooncomfort.
Deze locatie garandeert een rustige woonomgeving met beperkte bebouwing in de omgeving, waardoor u volop kunt genieten van de natuurlijke stilte en het omliggende groen.
Hoewel de woning toe is aan wat opfrissingswerken, vormt ze de perfecte basis voor wie op zoek is naar een gezellige woning op een rustige plek waar je kan genieten van een bosrijke, groene omgeving. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers die houden van wandelen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen.
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een prachtige ligging? Dan is dit een unieke kans om uw woondroom waar te maken in een van de mooiste buurten van Rotselaar.
Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor de inplanning van een bezoek ter plaatse.
Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteit,... ) kan U hieronder downloaden ↓.
Gelijkvloers
Living 21 m²
Bestaande uit eeplaats en zithoek. Parketvloer. Aanwezigheid gaskachel. Verbinding met terras.
Keuken 10 m²
Voorzien van vuur, dampkap en spoelbak. Buitendeur. Vinylvloer.
Slaapkamer 9 m²
Tapijtvloer.
Slaapkamer 13 m²
Tapijtvloer.
Badkamer 5 m²
Voorzien van bad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Tapijtvloer.
Toilet
In badkamer.
Hal 7 m²
Tapijtvloer.
Garage 15 m²
Met werkput en automatische sectionale poort.
Berging 13 m²
Aangrenzend aan garage.
Tuinberging 24 m²
Ruime tuinberging achteraan in tuin.
Terras 15 m²
Terras aan voorzijde woning.
| Beschikbaar | bij akte |
| Bebouwing | Open |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Bouwjaar | 1967 |
| Totale opp. grond |
1.051 m²
|
| Bewoonbare opp. |
95 m²
|
| Stadswater | Ja |
| Beglazing | Dubbele |
| Raamwerk | PVC |
| Prijs | € 199.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 614,00 |
| EPC | 724 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20250325-0003562052-RES-1 |
| Label |
|
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
Renovatieplicht
|
Ja |
| Elektriciteit | Ja |
| Verwarming | Gaskachels : via propaangastank |
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| G(ebouw)-score |
A |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming | Natuurgebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Geen bouwvergunning |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Neen |
Locatie
Kwikstaartweg 85, 3110 Rotselaar
Gezondheid - Tandarts 1,91 km
Jose VANDENBOSCH 3130 Begijnendijk (Betekom) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 2,84 km
Gemeentelijke Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 1,4 km
Betekom Switch
Vervoer - Treinstations 2,07 km
Wezemaal
Warenhuizen - Albert Heijn 5,83 km
AH Aarschot
Warenhuizen - Aldi 2,17 km
3130 Betekom
Warenhuizen - Carrefour 3,04 km
Carrefour market BAAL
Warenhuizen - Colruyt 3,39 km
AARSCHOT (COLRUYT)
Warenhuizen - Delhaize 1,85 km
Steenweg op Wezemaal 117 3110 Rotselaar